landscape of south africa waterfront with buildings‌‍‍‍‌‍‌‍‌‍‍‌‌‍‌‌‍‍‌‌‍‍‍‍‍‍‍‍‌‌‍‌‌‍‍‌‍‍‌‌‌‌‍‌‍‍‌‍‍‌‌‍‍‍‍‍‍‌‍‍‌‍‌‍‌‌‌‍‌‍‍‍‍‍‍‍‌‍‍‌‌‌‌‌‌‍‍‍‍‌‍‍‌‌‍‌‌‍‍‌‍‌‍‌‌‍‍‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‌‍‌‌‌‌‌‌‌‌‍‌‌‍‍‌‌‍‍‍‌‌‍‌‍‌‌‌‍‌‍‌‍‌‌‌‍‍‍‌‍‌‌‌‍‌‍‍‌‌‍‍‌‌‌‍‌‌‌‍‍‌‌‍‌‍‌‌‌‍‌‌‍‍‌‌‌‍‌‍‌‌‍‌‍‌‌‍‌‌‌‌‌‍‌‍‌‌‌‌‍‌‌‌‍‍‌‌‌‍‌‌‌‌‍‍‌‌‍‌‍‍‍‌‍‍‌‌‍‌‌‌‍‍‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‌‌‌‍‌‌‌‌‌‌‍‌‍‌‍‍‌‌‍‌‍‌‌‍‌‍‌‌‌‌‌‍‌‍‌‌‌‌‍‌‍‌‌‍‍‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‍‌‍‌‍‌‌‌‌‍‌‍‌‌‌‌‍‌‌‍‍‌‌‍‍‍‌‌‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‌‌‍‌‌‍‍‌‍‍‌‌‌‌‍‌‍‍‌‍‍‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‌‌‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‌‍‌‌‌‌‍‍‌‌‍‌‌‍‌‌‌‌‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‌‌‌‌‍‌‍‌‌‍‍‌‌‌‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‌‍‌‌‍‍‌‌‍‌‌‍‌‍‍‌‌‍‌‌‍‍‌‍‌‍‌‌‍‍‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‌‍‌‌‌‌‌‌‌‌‍‌‌‍‍‌‌‍‍‍‌‌‍‌‍‌‌‌‍‌‍‌‍‌‌‌‍‍‍‌‍‌‌‌‍‌‍‌‍‍‌‌‍‌‌‌‍‍‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‌‌‌‍‌‌‌‌‌‌‍‌‍‌‍‍‌‌‍‌‍‌‌‍‌‍‌‌‌‌‌‍‌‍‌‌‌‌‍‌‍‌‌‍‍‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‍‌‍‌‍‌‌‌‌‍‌‍‌‌‌‌‍‌‌‍‍‌‌‍‍‍‌‌‍‌‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‌‌‍‌‌‍‍‌‍‍‌‌‌‌‍‌‍‍‌‍‍‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‌‌‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‍‌‌‍‌‌‌‌‍‍‌‌‍‌‌‍‌‌‌‌‌‌‍‌‌‌‍‌‌‍‌‍‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‍‌‌‌‍‌‍‌‌‌‌‌‌‌‌‍‍‌‍‌‍‍‌‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‍‍‌‌

Commercial Real Estate‌‍‍‍‌‍‌‍‌‍‍‌‌‍‌‌‍‍‌‌‍‍‍‍‍‍‍‍‌‌‍‌‌‍‍‌‍‍‌‌‌‌‍‌‍‍‌‍‍‌‌‍‍‍‍‍‍‌‍‍‌‍‌‍‌‌‌‍‌‍‍‍‍‍‍‍‌‍‍‌‌‌‌‌‌‍‍‍‍‌‍‍‌‌‍‌‌‍‍‌‍‌‍‌‌‍‍‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‌‍‌‌‌‌‌‌‌‌‍‌‌‍‍‌‌‍‍‍‌‌‍‌‍‌‌‌‍‌‍‌‍‌‌‌‍‍‍‌‍‌‌‌‍‌‍‍‌‌‍‍‌‌‌‍‌‌‌‍‍‌‌‍‌‍‌‌‌‍‌‌‍‍‌‌‌‍‌‍‌‌‍‌‍‌‌‍‌‌‌‌‌‍‌‍‌‌‌‌‍‌‌‌‍‍‌‌‌‍‌‌‌‌‍‍‌‌‍‌‍‍‍‌‍‍‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‍‌‍‌‌‍‍‌‍‍‌‌‍‌‌‌‌‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‍‌‌‍‍‌‍‌‌‍‌‍‌‌‍‌‍‌‍‍‌‍‌‌‍‌‌‍‌‍‌‍‍‌‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‍‌‍‌‌‍‌‍‌‍‌‌‌‌‍‌‌‌‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‌‌‍‍‌‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‌‍‍‌‌‍‌‍‌‌‍‌‌‌‍‍‌‌‌‌‌‍‌‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‍‌‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‌‍‍‍‍‌‍‌‍‌‍‌‌‌‌‍‌‍‌‌‍‍‌‍‌‌‍‍‍‌‌‌‌‌‌‍‍‌‌‌‍‍‌‌‌‌‍‌‍‌‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‌‌‌‌‍‌‍‌‌‍‍‌‌‌‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‌‍‌‌‍‍‌‌‍‌‌‍‌‍‍‌‌‍‌‌‍‍‌‍‌‍‌‌‍‍‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‌‍‌‌‌‌‌‌‌‌‍‌‌‍‍‌‌‍‍‍‌‌‍‌‍‌‌‌‍‌‍‌‍‌‌‌‍‍‍‌‍‌‌‌‍‌‍‌‍‍‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‍‌‍‌‌‍‍‌‍‍‌‌‍‌‌‌‌‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‍‌‌‍‍‌‍‌‌‍‌‍‌‌‍‌‍‌‍‍‌‍‌‌‍‌‌‍‌‍‌‍‍‌‍‌‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‍‌‍‌‌‍‌‍‌‍‌‌‌‌‍‌‌‌‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‍‌‌‍‌‌‌‌‍‍‌‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‌‍‍‌‌‍‌‍‌‌‍‌‌‌‍‍‌‌‌‌‌‍‌‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‍‌‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‌‍‍‍‍‌‍‌‍‌‍‌‌‌‌‍‌‍‌‌‍‍‌‍‌‌‍‍‍‌‌‌‌‌‌‍‍‌‌‌‍‍‌‌‌‌‍‌‍‌‌‍‌‍‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‍‌‌‌‍‌‍‌‌‌‌‌‌‌‌‍‍‌‍‌‍‍‌‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‍‍‌‌

What We Offer‌‍‍‍‌‍‌‍‌‍‍‌‌‍‌‌‍‍‌‌‍‍‍‍‍‍‍‍‌‌‍‌‌‍‍‌‍‍‌‌‌‌‍‌‍‍‌‍‍‌‌‍‍‍‍‍‍‌‍‍‌‍‌‍‌‌‌‍‌‍‍‍‍‍‍‍‌‍‍‌‌‌‌‌‌‍‍‍‍‌‍‍‌‌‍‌‌‍‍‌‍‌‍‌‌‍‍‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‌‍‌‌‌‌‌‌‌‌‍‌‌‍‍‌‌‍‍‍‌‌‍‌‍‌‌‌‍‌‍‌‍‌‌‌‍‍‍‌‍‌‌‌‍‌‍‍‌‌‍‍‌‌‌‍‌‌‌‍‍‌‌‍‌‍‌‌‌‍‌‌‍‍‌‌‌‍‌‍‌‌‍‌‍‌‌‍‌‌‌‌‌‍‌‍‌‌‌‌‍‌‌‌‍‍‌‌‌‍‌‌‌‌‍‍‌‌‍‌‍‍‍‌‍‍‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‍‌‍‌‌‍‍‌‍‍‌‌‍‌‌‌‌‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‍‌‌‍‍‌‍‌‌‍‌‍‌‌‍‌‍‌‍‍‌‍‌‌‍‌‌‍‌‍‌‍‍‌‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‍‌‍‌‌‍‌‍‌‍‌‌‌‌‍‌‌‌‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‌‌‍‍‌‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‌‍‍‌‌‍‌‍‌‌‍‌‌‌‍‍‌‌‌‌‌‍‌‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‍‌‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‌‍‍‌‌‍‍‍‌‍‌‌‍‍‍‌‌‌‌‌‌‍‍‌‌‌‍‍‌‌‌‌‍‌‍‌‌‌‌‍‍‌‌‍‌‌‍‍‌‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‌‌‌‌‍‌‍‌‌‍‍‌‌‌‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‌‍‌‌‍‍‌‌‍‌‌‍‌‍‍‌‌‍‌‌‍‍‌‍‌‍‌‌‍‍‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‌‍‌‌‌‌‌‌‌‌‍‌‌‍‍‌‌‍‍‍‌‌‍‌‍‌‌‌‍‌‍‌‍‌‌‌‍‍‍‌‍‌‌‌‍‌‍‌‍‍‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‍‌‍‌‌‍‍‌‍‍‌‌‍‌‌‌‌‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‍‌‌‍‍‌‍‌‌‍‌‍‌‌‍‌‍‌‍‍‌‍‌‌‍‌‌‍‌‍‌‍‍‌‍‌‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‍‌‍‌‌‍‌‍‌‍‌‌‌‌‍‌‌‌‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‍‌‌‍‌‌‌‌‍‍‌‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‌‍‍‌‌‍‌‍‌‌‍‌‌‌‍‍‌‌‌‌‌‍‌‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‍‌‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‌‍‍‌‌‍‍‍‌‍‌‌‍‍‍‌‌‌‌‌‌‍‍‌‌‌‍‍‌‌‌‌‍‌‍‌‌‌‌‍‍‌‌‍‌‌‍‍‌‌‍‌‍‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‍‌‌‌‍‌‍‌‌‌‌‌‌‌‌‍‍‌‍‌‍‍‌‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‍‍‌‌

Value-add and opportunistic investments across office, retail, leisure, and mixed-use assets in the UK, Europe, and the Americas.‌‍‍‍‌‍‌‍‌‍‍‌‌‍‌‌‍‍‌‌‍‍‍‍‍‍‍‍‌‌‍‌‌‍‍‌‍‍‌‌‌‌‍‌‍‍‌‍‍‌‌‍‍‍‍‍‍‌‍‍‌‍‌‍‌‌‌‍‌‍‍‍‍‍‍‍‌‍‍‌‌‌‌‌‌‍‍‍‍‌‍‍‌‌‍‌‌‍‍‌‍‌‍‌‌‍‍‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‌‍‌‌‌‌‌‌‌‌‍‌‌‍‍‌‌‍‍‍‌‌‍‌‍‌‌‌‍‌‍‌‍‌‌‌‍‍‍‌‍‌‌‌‍‌‍‍‌‌‍‍‌‌‌‍‌‌‌‍‍‌‌‍‌‍‌‌‌‍‌‌‍‍‌‌‌‍‌‍‌‌‍‌‍‌‌‍‌‌‌‌‌‍‌‍‌‌‌‌‍‌‌‌‍‍‌‌‌‍‌‌‌‌‍‍‌‌‍‌‍‍‍‌‍‍‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‍‌‍‌‌‍‍‌‍‍‌‌‍‌‌‌‌‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‍‌‌‍‍‌‍‌‌‍‌‍‌‌‍‌‍‌‍‍‌‍‌‌‍‌‌‍‌‍‌‍‍‌‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‍‌‍‌‌‍‌‍‌‍‌‌‌‌‍‌‌‌‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‌‌‍‍‌‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‌‍‍‌‌‍‌‍‌‌‍‌‌‌‍‍‌‌‌‌‌‍‌‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‍‌‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‌‍‍‌‌‍‍‍‌‍‌‌‍‍‍‌‌‌‌‌‌‍‍‌‍‌‍‌‌‍‌‍‌‌‌‌‌‍‌‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‍‌‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‌‍‍‌‍‌‌‌‌‌‍‌‍‍‍‌‍‌‌‍‍‌‌‍‍‍‌‌‌‌‌‌‍‍‌‍‌‍‍‌‍‍‌‌‍‌‍‌‌‍‌‍‌‌‌‍‍‍‌‌‌‌‌‍‌‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‍‌‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‌‍‍‍‌‌‌‍‍‌‍‌‍‌‍‌‍‍‌‌‍‍‌‌‍‍‍‌‌‌‌‌‌‍‍‌‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‌‌‌‌‍‌‍‌‌‍‍‌‌‌‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‌‍‌‌‍‍‌‌‍‌‌‍‌‍‍‌‌‍‌‌‍‍‌‍‌‍‌‌‍‍‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‌‍‌‌‌‌‌‌‌‌‍‌‌‍‍‌‌‍‍‍‌‌‍‌‍‌‌‌‍‌‍‌‍‌‌‌‍‍‍‌‍‌‌‌‍‌‍‌‍‍‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‍‌‍‌‌‍‍‌‍‍‌‌‍‌‌‌‌‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‍‌‌‍‍‌‍‌‌‍‌‍‌‌‍‌‍‌‍‍‌‍‌‌‍‌‌‍‌‍‌‍‍‌‍‌‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‍‌‍‌‌‍‌‍‌‍‌‌‌‌‍‌‌‌‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‍‌‌‍‌‌‌‌‍‍‌‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‌‍‍‌‌‍‌‍‌‌‍‌‌‌‍‍‌‌‌‌‌‍‌‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‍‌‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‌‍‍‌‌‍‍‍‌‍‌‌‍‍‍‌‌‌‌‌‌‍‍‌‍‌‍‌‌‍‌‍‌‌‌‌‌‍‌‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‍‌‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‌‍‍‌‍‌‌‌‌‌‍‌‍‍‍‌‍‌‌‍‍‌‌‍‍‍‌‌‌‌‌‌‍‍‌‍‌‍‍‌‍‍‌‌‍‌‍‌‌‍‌‍‌‌‌‍‍‍‌‌‌‌‌‍‌‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‍‌‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‌‍‍‍‌‌‌‍‍‌‍‌‍‌‍‌‍‍‌‌‍‍‌‌‍‍‍‌‌‌‌‌‌‍‍‌‌‌‍‌‌‌‍‌‌‍‌‍‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‍‌‌‌‍‌‍‌‌‌‌‌‌‌‌‍‍‌‍‌‍‍‌‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‍‍‌‌

Net Lease/ Long Term Income‌‍‍‍‌‍‌‍‌‍‍‌‌‍‌‌‍‍‌‌‍‍‍‍‍‍‍‍‌‌‍‌‌‍‍‌‍‍‌‌‌‌‍‌‍‍‌‍‍‌‌‍‍‍‍‍‍‌‍‍‌‍‌‍‌‌‌‍‌‍‍‍‍‍‍‍‌‍‍‌‌‌‌‌‌‍‍‍‍‌‍‍‌‌‍‌‌‍‍‌‍‌‍‌‌‍‍‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‌‍‌‌‌‌‌‌‌‌‍‌‌‍‍‌‌‍‍‍‌‌‍‌‍‌‌‌‍‌‍‌‍‌‌‌‍‍‍‌‍‌‌‌‍‌‍‍‌‌‍‍‌‌‌‍‌‌‌‍‍‌‌‍‌‍‌‌‌‍‌‌‍‍‌‌‌‍‌‍‌‌‍‌‍‌‌‍‌‌‌‌‌‍‌‍‌‌‌‌‍‌‌‌‍‍‌‌‌‍‌‌‌‌‍‍‌‌‍‌‍‍‍‌‍‍‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‍‌‍‌‌‍‍‌‍‍‌‌‍‌‌‌‌‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‍‌‌‍‍‌‍‌‌‍‌‍‌‌‍‌‍‌‍‍‌‍‌‌‍‌‌‍‌‍‌‍‍‌‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‍‌‍‌‌‍‌‍‌‍‌‌‌‌‍‌‌‌‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‌‌‍‍‌‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‌‍‍‌‌‍‌‍‌‌‍‌‌‌‍‍‌‌‌‌‌‍‌‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‍‌‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‌‍‍‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‍‌‍‌‍‌‍‌‍‌‌‍‌‌‍‍‍‌‌‌‌‌‌‍‍‌‍‌‌‍‌‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‍‍‌‌‍‍‌‌‌‍‌‌‌‌‌‍‌‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‍‌‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‌‍‍‍‍‌‍‌‌‌‍‌‍‌‌‌‍‌‍‍‍‌‌‍‍‍‌‌‌‌‌‌‍‍‌‍‌‌‍‌‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‍‍‌‌‍‍‌‌‍‍‌‌‌‍‍‌‌‌‌‍‌‍‌‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‌‌‌‌‍‌‍‌‌‍‍‌‌‌‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‌‍‌‌‍‍‌‌‍‌‌‍‌‍‍‌‌‍‌‌‍‍‌‍‌‍‌‌‍‍‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‌‍‌‌‌‌‌‌‌‌‍‌‌‍‍‌‌‍‍‍‌‌‍‌‍‌‌‌‍‌‍‌‍‌‌‌‍‍‍‌‍‌‌‌‍‌‍‌‍‍‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‍‌‍‌‌‍‍‌‍‍‌‌‍‌‌‌‌‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‍‌‌‍‍‌‍‌‌‍‌‍‌‌‍‌‍‌‍‍‌‍‌‌‍‌‌‍‌‍‌‍‍‌‍‌‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‍‌‍‌‌‍‌‍‌‍‌‌‌‌‍‌‌‌‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‍‌‌‍‌‌‌‌‍‍‌‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‌‍‍‌‌‍‌‍‌‌‍‌‌‌‍‍‌‌‌‌‌‍‌‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‍‌‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‌‍‍‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‍‌‍‌‍‌‍‌‍‌‌‍‌‌‍‍‍‌‌‌‌‌‌‍‍‌‍‌‌‍‌‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‍‍‌‌‍‍‌‌‌‍‌‌‌‌‌‍‌‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‍‌‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‌‍‍‍‍‌‍‌‌‌‍‌‍‌‌‌‍‌‍‍‍‌‌‍‍‍‌‌‌‌‌‌‍‍‌‍‌‌‍‌‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‍‍‌‌‍‍‌‌‍‍‌‌‌‍‍‌‌‌‌‍‌‍‌‌‍‌‍‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‍‌‌‌‍‌‍‌‌‌‌‌‌‌‌‍‍‌‍‌‍‍‌‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‍‍‌‌

Long-term income-focused investment strategy targeting high-quality net lease assets. Prioritising strong tenant covenant strength, essential real estate, long lease duration and predictable, inflation-linked cash flows to deliver stable, defensive returns across economic cycles.‌‍‍‍‌‍‌‍‌‍‍‌‌‍‌‌‍‍‌‌‍‍‍‍‍‍‍‍‌‌‍‌‌‍‍‌‍‍‌‌‌‌‍‌‍‍‌‍‍‌‌‍‍‍‍‍‍‌‍‍‌‍‌‍‌‌‌‍‌‍‍‍‍‍‍‍‌‍‍‌‌‌‌‌‌‍‍‍‍‌‍‍‌‌‍‌‌‍‍‌‍‌‍‌‌‍‍‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‌‍‌‌‌‌‌‌‌‌‍‌‌‍‍‌‌‍‍‍‌‌‍‌‍‌‌‌‍‌‍‌‍‌‌‌‍‍‍‌‍‌‌‌‍‌‍‍‌‌‍‍‌‌‌‍‌‌‌‍‍‌‌‍‌‍‌‌‌‍‌‌‍‍‌‌‌‍‌‍‌‌‍‌‍‌‌‍‌‌‌‌‌‍‌‍‌‌‌‌‍‌‌‌‍‍‌‌‌‍‌‌‌‌‍‍‌‌‍‌‍‍‍‌‍‍‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‍‌‍‌‌‍‍‌‍‍‌‌‍‌‌‌‌‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‍‌‌‍‍‌‍‌‌‍‌‍‌‌‍‌‍‌‍‍‌‍‌‌‍‌‌‍‌‍‌‍‍‌‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‍‌‍‌‌‍‌‍‌‍‌‌‌‌‍‌‌‌‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‌‌‍‍‌‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‌‍‍‌‌‍‌‍‌‌‍‌‌‌‍‍‌‌‌‌‌‍‌‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‍‌‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‌‍‍‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‍‌‍‌‍‌‍‌‍‌‌‍‌‌‍‍‍‌‌‌‌‌‌‍‍‌‍‌‌‍‌‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‍‍‌‌‍‍‌‌‌‍‌‌‌‌‌‍‌‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‍‌‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‌‍‍‍‍‌‍‌‌‌‍‌‍‌‌‌‍‌‍‍‍‌‌‍‍‍‌‌‌‌‌‌‍‍‌‍‌‌‍‌‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‍‍‌‌‍‍‌‌‍‍‌‍‌‍‌‌‍‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‌‌‌‌‍‌‍‌‌‍‍‌‌‌‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‌‍‌‌‍‍‌‌‍‌‌‍‌‍‍‌‌‍‌‌‍‍‌‍‌‍‌‌‍‍‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‌‍‌‌‌‌‌‌‌‌‍‌‌‍‍‌‌‍‍‍‌‌‍‌‍‌‌‌‍‌‍‌‍‌‌‌‍‍‍‌‍‌‌‌‍‌‍‌‍‍‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‍‌‍‌‌‍‍‌‍‍‌‌‍‌‌‌‌‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‍‌‌‍‍‌‍‌‌‍‌‍‌‌‍‌‍‌‍‍‌‍‌‌‍‌‌‍‌‍‌‍‍‌‍‌‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‍‌‍‌‌‍‌‍‌‍‌‌‌‌‍‌‌‌‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‍‌‌‍‌‌‌‌‍‍‌‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‌‍‍‌‌‍‌‍‌‌‍‌‌‌‍‍‌‌‌‌‌‍‌‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‍‌‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‌‍‍‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‍‌‍‌‍‌‍‌‍‌‌‍‌‌‍‍‍‌‌‌‌‌‌‍‍‌‍‌‌‍‌‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‍‍‌‌‍‍‌‌‌‍‌‌‌‌‌‍‌‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‍‌‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‌‍‍‍‍‌‍‌‌‌‍‌‍‌‌‌‍‌‍‍‍‌‌‍‍‍‌‌‌‌‌‌‍‍‌‍‌‌‍‌‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‍‍‌‌‍‍‌‌‍‍‌‍‌‍‌‌‍‌‍‌‍‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‍‌‌‌‍‌‍‌‌‌‌‌‌‌‌‍‍‌‍‌‍‍‌‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‍‍‌‌

Value-Add Repositioning‌‍‍‍‌‍‌‍‌‍‍‌‌‍‌‌‍‍‌‌‍‍‍‍‍‍‍‍‌‌‍‌‌‍‍‌‍‍‌‌‌‌‍‌‍‍‌‍‍‌‌‍‍‍‍‍‍‌‍‍‌‍‌‍‌‌‌‍‌‍‍‍‍‍‍‍‌‍‍‌‌‌‌‌‌‍‍‍‍‌‍‍‌‌‍‌‌‍‍‌‍‌‍‌‌‍‍‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‌‍‌‌‌‌‌‌‌‌‍‌‌‍‍‌‌‍‍‍‌‌‍‌‍‌‌‌‍‌‍‌‍‌‌‌‍‍‍‌‍‌‌‌‍‌‍‍‌‌‍‍‌‌‌‍‌‌‌‍‍‌‌‍‌‍‌‌‌‍‌‌‍‍‌‌‌‍‌‍‌‌‍‌‍‌‌‍‌‌‌‌‌‍‌‍‌‌‌‌‍‌‌‌‍‍‌‌‌‍‌‌‌‌‍‍‌‌‍‌‍‍‍‌‍‍‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‍‌‍‌‌‍‍‌‍‍‌‌‍‌‌‌‌‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‍‌‌‍‍‌‍‌‌‍‌‍‌‌‍‌‍‌‍‍‌‍‌‌‍‌‌‍‌‍‌‍‍‌‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‍‌‍‌‌‍‌‍‌‍‌‌‌‌‍‌‌‌‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‌‌‍‍‌‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‌‍‍‌‌‍‌‍‌‌‍‌‌‌‍‍‌‌‌‌‌‍‌‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‍‌‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‌‍‍‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‍‌‍‌‍‌‍‌‍‌‌‍‌‌‍‍‍‌‌‌‌‌‌‍‍‌‍‌‌‍‌‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‍‍‌‌‍‍‌‌‌‍‌‌‌‌‌‍‌‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‍‌‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‌‍‍‌‌‍‌‍‌‍‌‌‌‌‍‍‌‌‍‌‌‍‍‌‍‌‌‍‍‍‌‌‌‌‌‌‍‍‌‍‌‌‍‌‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‍‍‌‌‍‍‌‌‍‍‌‌‌‍‍‌‌‌‌‍‌‍‌‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‌‌‌‌‍‌‍‌‌‍‍‌‌‌‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‌‍‌‌‍‍‌‌‍‌‌‍‌‍‍‌‌‍‌‌‍‍‌‍‌‍‌‌‍‍‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‌‍‌‌‌‌‌‌‌‌‍‌‌‍‍‌‌‍‍‍‌‌‍‌‍‌‌‌‍‌‍‌‍‌‌‌‍‍‍‌‍‌‌‌‍‌‍‌‍‍‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‍‌‍‌‌‍‍‌‍‍‌‌‍‌‌‌‌‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‍‌‌‍‍‌‍‌‌‍‌‍‌‌‍‌‍‌‍‍‌‍‌‌‍‌‌‍‌‍‌‍‍‌‍‌‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‍‌‍‌‌‍‌‍‌‍‌‌‌‌‍‌‌‌‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‍‌‌‍‌‌‌‌‍‍‌‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‌‍‍‌‌‍‌‍‌‌‍‌‌‌‍‍‌‌‌‌‌‍‌‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‍‌‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‌‍‍‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‍‌‍‌‍‌‍‌‍‌‌‍‌‌‍‍‍‌‌‌‌‌‌‍‍‌‍‌‌‍‌‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‍‍‌‌‍‍‌‌‌‍‌‌‌‌‌‍‌‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‍‌‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‌‍‍‌‌‍‌‍‌‍‌‌‌‌‍‍‌‌‍‌‌‍‍‌‍‌‌‍‍‍‌‌‌‌‌‌‍‍‌‍‌‌‍‌‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‍‍‌‌‍‍‌‌‍‍‌‌‌‍‍‌‌‌‌‍‌‍‌‌‍‌‍‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‍‌‌‌‍‌‍‌‌‌‌‌‌‌‌‍‍‌‍‌‍‍‌‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‍‍‌‌

Active asset management through strategic repositioning, lease-up, and operational improvements to unlock value and enhance returns.‌‍‍‍‌‍‌‍‌‍‍‌‌‍‌‌‍‍‌‌‍‍‍‍‍‍‍‍‌‌‍‌‌‍‍‌‍‍‌‌‌‌‍‌‍‍‌‍‍‌‌‍‍‍‍‍‍‌‍‍‌‍‌‍‌‌‌‍‌‍‍‍‍‍‍‍‌‍‍‌‌‌‌‌‌‍‍‍‍‌‍‍‌‌‍‌‌‍‍‌‍‌‍‌‌‍‍‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‌‍‌‌‌‌‌‌‌‌‍‌‌‍‍‌‌‍‍‍‌‌‍‌‍‌‌‌‍‌‍‌‍‌‌‌‍‍‍‌‍‌‌‌‍‌‍‍‌‌‍‍‌‌‌‍‌‌‌‍‍‌‌‍‌‍‌‌‌‍‌‌‍‍‌‌‌‍‌‍‌‌‍‌‍‌‌‍‌‌‌‌‌‍‌‍‌‌‌‌‍‌‌‌‍‍‌‌‌‍‌‌‌‌‍‍‌‌‍‌‍‍‍‌‍‍‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‍‌‍‌‌‍‍‌‍‍‌‌‍‌‌‌‌‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‍‌‌‍‍‌‍‌‌‍‌‍‌‌‍‌‍‌‍‍‌‍‌‌‍‌‌‍‌‍‌‍‍‌‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‍‌‍‌‌‍‌‍‌‍‌‌‌‌‍‌‌‌‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‌‌‍‍‌‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‌‍‍‌‌‍‌‍‌‌‍‌‌‌‍‍‌‌‌‌‌‍‌‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‍‌‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‌‍‍‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‍‌‍‌‍‌‍‌‍‌‌‍‌‌‍‍‍‌‌‌‌‌‌‍‍‌‍‌‌‍‌‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‍‍‌‌‍‍‌‌‌‍‌‌‌‌‌‍‌‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‍‌‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‌‍‍‌‌‍‌‍‌‍‌‌‌‌‍‍‌‌‍‌‌‍‍‌‍‌‌‍‍‍‌‌‌‌‌‌‍‍‌‍‌‌‍‌‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‍‍‌‌‍‍‌‌‍‍‌‍‌‍‌‌‍‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‌‌‌‌‍‌‍‌‌‍‍‌‌‌‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‌‍‌‌‍‍‌‌‍‌‌‍‌‍‍‌‌‍‌‌‍‍‌‍‌‍‌‌‍‍‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‌‍‌‌‌‌‌‌‌‌‍‌‌‍‍‌‌‍‍‍‌‌‍‌‍‌‌‌‍‌‍‌‍‌‌‌‍‍‍‌‍‌‌‌‍‌‍‌‍‍‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‍‌‍‌‌‍‍‌‍‍‌‌‍‌‌‌‌‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‍‌‌‍‍‌‍‌‌‍‌‍‌‌‍‌‍‌‍‍‌‍‌‌‍‌‌‍‌‍‌‍‍‌‍‌‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‍‌‍‌‌‍‌‍‌‍‌‌‌‌‍‌‌‌‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‍‌‌‍‌‌‌‌‍‍‌‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‌‍‍‌‌‍‌‍‌‌‍‌‌‌‍‍‌‌‌‌‌‍‌‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‍‌‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‌‍‍‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‍‌‍‌‍‌‍‌‍‌‌‍‌‌‍‍‍‌‌‌‌‌‌‍‍‌‍‌‌‍‌‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‍‍‌‌‍‍‌‌‌‍‌‌‌‌‌‍‌‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‍‌‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‌‍‍‌‌‍‌‍‌‍‌‌‌‌‍‍‌‌‍‌‌‍‍‌‍‌‌‍‍‍‌‌‌‌‌‌‍‍‌‍‌‌‍‌‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‍‍‌‌‍‍‌‌‍‍‌‍‌‍‌‌‍‌‍‌‍‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‍‌‌‌‍‌‍‌‌‌‌‌‌‌‌‍‍‌‍‌‍‍‌‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‍‍‌‌

Development Projects‌‍‍‍‌‍‌‍‌‍‍‌‌‍‌‌‍‍‌‌‍‍‍‍‍‍‍‍‌‌‍‌‌‍‍‌‍‍‌‌‌‌‍‌‍‍‌‍‍‌‌‍‍‍‍‍‍‌‍‍‌‍‌‍‌‌‌‍‌‍‍‍‍‍‍‍‌‍‍‌‌‌‌‌‌‍‍‍‍‌‍‍‌‌‍‌‌‍‍‌‍‌‍‌‌‍‍‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‌‍‌‌‌‌‌‌‌‌‍‌‌‍‍‌‌‍‍‍‌‌‍‌‍‌‌‌‍‌‍‌‍‌‌‌‍‍‍‌‍‌‌‌‍‌‍‍‌‌‍‍‌‌‌‍‌‌‌‍‍‌‌‍‌‍‌‌‌‍‌‌‍‍‌‌‌‍‌‍‌‌‍‌‍‌‌‍‌‌‌‌‌‍‌‍‌‌‌‌‍‌‌‌‍‍‌‌‌‍‌‌‌‌‍‍‌‌‍‌‍‍‍‌‍‍‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‍‌‍‌‌‍‍‌‍‍‌‌‍‌‌‌‌‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‍‌‌‍‍‌‍‌‌‍‌‍‌‌‍‌‍‌‍‍‌‍‌‌‍‌‌‍‌‍‌‍‍‌‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‍‌‍‌‌‍‌‍‌‍‌‌‌‌‍‌‌‌‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‌‌‍‍‌‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‌‍‍‌‌‍‌‍‌‌‍‌‌‌‍‍‌‌‌‌‌‍‌‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‍‌‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‌‍‍‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‍‌‍‌‍‌‍‌‍‌‌‍‌‌‍‍‍‌‌‌‌‌‌‍‍‌‍‌‌‍‌‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‍‍‌‌‍‍‌‌‌‍‌‌‌‌‌‍‌‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‍‌‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‌‍‍‌‌‍‍‌‍‌‌‌‌‍‍‌‍‌‍‌‌‍‌‍‌‍‌‌‍‍‍‌‌‌‌‌‌‍‍‌‍‌‌‍‌‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‍‍‌‌‍‍‌‌‍‍‌‌‌‍‍‌‌‌‌‍‌‍‌‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‌‌‌‌‍‌‍‌‌‍‍‌‌‌‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‌‍‌‌‍‍‌‌‍‌‌‍‌‍‍‌‌‍‌‌‍‍‌‍‌‍‌‌‍‍‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‌‍‌‌‌‌‌‌‌‌‍‌‌‍‍‌‌‍‍‍‌‌‍‌‍‌‌‌‍‌‍‌‍‌‌‌‍‍‍‌‍‌‌‌‍‌‍‌‍‍‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‍‌‍‌‌‍‍‌‍‍‌‌‍‌‌‌‌‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‍‌‌‍‍‌‍‌‌‍‌‍‌‌‍‌‍‌‍‍‌‍‌‌‍‌‌‍‌‍‌‍‍‌‍‌‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‍‌‍‌‌‍‌‍‌‍‌‌‌‌‍‌‌‌‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‍‌‌‍‌‌‌‌‍‍‌‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‌‍‍‌‌‍‌‍‌‌‍‌‌‌‍‍‌‌‌‌‌‍‌‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‍‌‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‌‍‍‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‍‌‍‌‍‌‍‌‍‌‌‍‌‌‍‍‍‌‌‌‌‌‌‍‍‌‍‌‌‍‌‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‍‍‌‌‍‍‌‌‌‍‌‌‌‌‌‍‌‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‍‌‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‌‍‍‌‌‍‍‌‍‌‌‌‌‍‍‌‍‌‍‌‌‍‌‍‌‍‌‌‍‍‍‌‌‌‌‌‌‍‍‌‍‌‌‍‌‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‍‍‌‌‍‍‌‌‍‍‌‌‌‍‍‌‌‌‌‍‌‍‌‌‍‌‍‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‍‌‌‌‍‌‍‌‌‌‌‌‌‌‌‍‍‌‍‌‍‍‌‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‍‍‌‌

Ground-up development and major refurbishment projects creating inspirational commercial assets designed for long-term growth and performance.‌‍‍‍‌‍‌‍‌‍‍‌‌‍‌‌‍‍‌‌‍‍‍‍‍‍‍‍‌‌‍‌‌‍‍‌‍‍‌‌‌‌‍‌‍‍‌‍‍‌‌‍‍‍‍‍‍‌‍‍‌‍‌‍‌‌‌‍‌‍‍‍‍‍‍‍‌‍‍‌‌‌‌‌‌‍‍‍‍‌‍‍‌‌‍‌‌‍‍‌‍‌‍‌‌‍‍‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‌‍‌‌‌‌‌‌‌‌‍‌‌‍‍‌‌‍‍‍‌‌‍‌‍‌‌‌‍‌‍‌‍‌‌‌‍‍‍‌‍‌‌‌‍‌‍‍‌‌‍‍‌‌‌‍‌‌‌‍‍‌‌‍‌‍‌‌‌‍‌‌‍‍‌‌‌‍‌‍‌‌‍‌‍‌‌‍‌‌‌‌‌‍‌‍‌‌‌‌‍‌‌‌‍‍‌‌‌‍‌‌‌‌‍‍‌‌‍‌‍‍‍‌‍‍‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‍‌‍‌‌‍‍‌‍‍‌‌‍‌‌‌‌‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‍‌‌‍‍‌‍‌‌‍‌‍‌‌‍‌‍‌‍‍‌‍‌‌‍‌‌‍‌‍‌‍‍‌‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‍‌‍‌‌‍‌‍‌‍‌‌‌‌‍‌‌‌‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‌‌‍‍‌‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‌‍‍‌‌‍‌‍‌‌‍‌‌‌‍‍‌‌‌‌‌‍‌‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‍‌‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‌‍‍‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‍‌‍‌‍‌‍‌‍‌‌‍‌‌‍‍‍‌‌‌‌‌‌‍‍‌‍‌‌‍‌‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‍‍‌‌‍‍‌‌‌‍‌‌‌‌‌‍‌‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‍‌‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‌‍‍‌‌‍‍‌‍‌‌‌‌‍‍‌‍‌‍‌‌‍‌‍‌‍‌‌‍‍‍‌‌‌‌‌‌‍‍‌‍‌‌‍‌‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‍‍‌‌‍‍‌‌‍‍‌‍‌‍‌‌‍‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‌‌‌‌‍‌‍‌‌‍‍‌‌‌‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‌‍‌‌‍‍‌‌‍‌‌‍‌‍‍‌‌‍‌‌‍‍‌‍‌‍‌‌‍‍‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‌‍‌‌‌‌‌‌‌‌‍‌‌‍‍‌‌‍‍‍‌‌‍‌‍‌‌‌‍‌‍‌‍‌‌‌‍‍‍‌‍‌‌‌‍‌‍‌‍‍‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‍‌‍‌‌‍‍‌‍‍‌‌‍‌‌‌‌‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‍‌‌‍‍‌‍‌‌‍‌‍‌‌‍‌‍‌‍‍‌‍‌‌‍‌‌‍‌‍‌‍‍‌‍‌‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‍‌‍‌‌‍‌‍‌‍‌‌‌‌‍‌‌‌‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‍‌‌‍‌‌‌‌‍‍‌‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‌‍‍‌‌‍‌‍‌‌‍‌‌‌‍‍‌‌‌‌‌‍‌‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‍‌‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‌‍‍‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‍‌‍‌‍‌‍‌‍‌‌‍‌‌‍‍‍‌‌‌‌‌‌‍‍‌‍‌‌‍‌‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‍‍‌‌‍‍‌‌‌‍‌‌‌‌‌‍‌‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‍‌‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‌‍‍‌‌‍‍‌‍‌‌‌‌‍‍‌‍‌‍‌‌‍‌‍‌‍‌‌‍‍‍‌‌‌‌‌‌‍‍‌‍‌‌‍‌‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‍‍‌‌‍‍‌‌‍‍‌‍‌‍‌‌‍‌‍‌‍‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‍‌‌‌‍‌‍‌‌‌‌‌‌‌‌‍‍‌‍‌‍‍‌‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‍‍‌‌

Strategic Dispositions‌‍‍‍‌‍‌‍‌‍‍‌‌‍‌‌‍‍‌‌‍‍‍‍‍‍‍‍‌‌‍‌‌‍‍‌‍‍‌‌‌‌‍‌‍‍‌‍‍‌‌‍‍‍‍‍‍‌‍‍‌‍‌‍‌‌‌‍‌‍‍‍‍‍‍‍‌‍‍‌‌‌‌‌‌‍‍‍‍‌‍‍‌‌‍‌‌‍‍‌‍‌‍‌‌‍‍‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‌‍‌‌‌‌‌‌‌‌‍‌‌‍‍‌‌‍‍‍‌‌‍‌‍‌‌‌‍‌‍‌‍‌‌‌‍‍‍‌‍‌‌‌‍‌‍‍‌‌‍‍‌‌‌‍‌‌‌‍‍‌‌‍‌‍‌‌‌‍‌‌‍‍‌‌‌‍‌‍‌‌‍‌‍‌‌‍‌‌‌‌‌‍‌‍‌‌‌‌‍‌‌‌‍‍‌‌‌‍‌‌‌‌‍‍‌‌‍‌‍‍‍‌‍‍‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‍‌‍‌‌‍‍‌‍‍‌‌‍‌‌‌‌‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‍‌‌‍‍‌‍‌‌‍‌‍‌‌‍‌‍‌‍‍‌‍‌‌‍‌‌‍‌‍‌‍‍‌‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‍‌‍‌‌‍‌‍‌‍‌‌‌‌‍‌‌‌‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‌‌‍‍‌‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‌‍‍‌‌‍‌‍‌‌‍‌‌‌‍‍‌‌‌‌‌‍‌‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‍‌‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‌‍‍‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‍‌‍‌‍‌‍‌‍‌‌‍‌‌‍‍‍‌‌‌‌‌‌‍‍‌‍‌‌‍‌‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‍‍‌‌‍‍‌‌‌‍‌‌‌‌‌‍‌‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‍‌‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‌‍‍‌‍‌‌‍‌‍‍‌‍‌‍‌‍‌‍‌‌‍‌‍‌‍‍‌‍‌‌‍‌‍‌‌‍‍‍‌‌‌‌‌‌‍‍‌‍‌‌‍‌‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‍‍‌‌‍‍‌‌‍‍‌‌‌‍‍‌‌‌‌‍‌‍‌‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‌‌‌‌‍‌‍‌‌‍‍‌‌‌‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‌‍‌‌‍‍‌‌‍‌‌‍‌‍‍‌‌‍‌‌‍‍‌‍‌‍‌‌‍‍‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‌‍‌‌‌‌‌‌‌‌‍‌‌‍‍‌‌‍‍‍‌‌‍‌‍‌‌‌‍‌‍‌‍‌‌‌‍‍‍‌‍‌‌‌‍‌‍‌‍‍‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‍‌‍‌‌‍‍‌‍‍‌‌‍‌‌‌‌‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‍‌‌‍‍‌‍‌‌‍‌‍‌‌‍‌‍‌‍‍‌‍‌‌‍‌‌‍‌‍‌‍‍‌‍‌‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‍‌‍‌‌‍‌‍‌‍‌‌‌‌‍‌‌‌‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‍‌‌‍‌‌‌‌‍‍‌‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‌‍‍‌‌‍‌‍‌‌‍‌‌‌‍‍‌‌‌‌‌‍‌‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‍‌‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‌‍‍‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‍‌‍‌‍‌‍‌‍‌‌‍‌‌‍‍‍‌‌‌‌‌‌‍‍‌‍‌‌‍‌‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‍‍‌‌‍‍‌‌‌‍‌‌‌‌‌‍‌‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‍‌‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‌‍‍‌‍‌‌‍‌‍‍‌‍‌‍‌‍‌‍‌‌‍‌‍‌‍‍‌‍‌‌‍‌‍‌‌‍‍‍‌‌‌‌‌‌‍‍‌‍‌‌‍‌‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‍‍‌‌‍‍‌‌‍‍‌‌‌‍‍‌‌‌‌‍‌‍‌‌‍‌‍‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‍‌‌‌‍‌‍‌‌‌‌‌‌‌‌‍‍‌‍‌‍‍‌‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‍‍‌‌

Disciplined capital recycling through opportunistic sales that maximise realised returns and redeploy capital into high-conviction opportunities.‌‍‍‍‌‍‌‍‌‍‍‌‌‍‌‌‍‍‌‌‍‍‍‍‍‍‍‍‌‌‍‌‌‍‍‌‍‍‌‌‌‌‍‌‍‍‌‍‍‌‌‍‍‍‍‍‍‌‍‍‌‍‌‍‌‌‌‍‌‍‍‍‍‍‍‍‌‍‍‌‌‌‌‌‌‍‍‍‍‌‍‍‌‌‍‌‌‍‍‌‍‌‍‌‌‍‍‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‌‍‌‌‌‌‌‌‌‌‍‌‌‍‍‌‌‍‍‍‌‌‍‌‍‌‌‌‍‌‍‌‍‌‌‌‍‍‍‌‍‌‌‌‍‌‍‍‌‌‍‍‌‌‌‍‌‌‌‍‍‌‌‍‌‍‌‌‌‍‌‌‍‍‌‌‌‍‌‍‌‌‍‌‍‌‌‍‌‌‌‌‌‍‌‍‌‌‌‌‍‌‌‌‍‍‌‌‌‍‌‌‌‌‍‍‌‌‍‌‍‍‍‌‍‍‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‍‌‍‌‌‍‍‌‍‍‌‌‍‌‌‌‌‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‍‌‌‍‍‌‍‌‌‍‌‍‌‌‍‌‍‌‍‍‌‍‌‌‍‌‌‍‌‍‌‍‍‌‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‍‌‍‌‌‍‌‍‌‍‌‌‌‌‍‌‌‌‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‌‌‍‍‌‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‌‍‍‌‌‍‌‍‌‌‍‌‌‌‍‍‌‌‌‌‌‍‌‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‍‌‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‌‍‍‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‍‌‍‌‍‌‍‌‍‌‌‍‌‌‍‍‍‌‌‌‌‌‌‍‍‌‍‌‌‍‌‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‍‍‌‌‍‍‌‌‌‍‌‌‌‌‌‍‌‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‍‌‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‌‍‍‌‍‌‌‍‌‍‍‌‍‌‍‌‍‌‍‌‌‍‌‍‌‍‍‌‍‌‌‍‌‍‌‌‍‍‍‌‌‌‌‌‌‍‍‌‍‌‌‍‌‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‍‍‌‌‍‍‌‌‍‍‌‍‌‍‌‌‍‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‌‌‌‌‍‌‍‌‌‍‍‌‌‌‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‌‍‌‌‍‍‌‌‍‌‌‍‌‍‍‌‌‍‌‌‍‍‌‍‌‍‌‌‍‍‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‌‍‌‌‌‌‌‌‌‌‍‌‌‍‍‌‌‍‍‍‌‌‍‌‍‌‌‌‍‌‍‌‍‌‌‌‍‍‍‌‍‌‌‌‍‌‍‌‍‍‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‍‌‍‌‌‍‍‌‍‍‌‌‍‌‌‌‌‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‍‌‌‍‍‌‍‌‌‍‌‍‌‌‍‌‍‌‍‍‌‍‌‌‍‌‌‍‌‍‌‍‍‌‍‌‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‍‌‍‌‌‍‌‍‌‍‌‌‌‌‍‌‌‌‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‍‌‌‍‌‌‌‌‍‍‌‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‌‍‍‌‌‍‌‍‌‌‍‌‌‌‍‍‌‌‌‌‌‍‌‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‍‌‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‌‍‍‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‍‌‍‌‍‌‍‌‍‌‌‍‌‌‍‍‍‌‌‌‌‌‌‍‍‌‍‌‌‍‌‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‍‍‌‌‍‍‌‌‌‍‌‌‌‌‌‍‌‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‍‌‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‌‍‍‌‍‌‌‍‌‍‍‌‍‌‍‌‍‌‍‌‌‍‌‍‌‍‍‌‍‌‌‍‌‍‌‌‍‍‍‌‌‌‌‌‌‍‍‌‍‌‌‍‌‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‍‍‌‌‍‍‌‌‍‍‌‍‌‍‌‌‍‌‍‌‍‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‍‌‌‌‍‌‍‌‌‌‌‌‌‌‌‍‍‌‍‌‍‍‌‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‍‍‌‌

£10bn+ Portfolio Value‌‍‍‍‌‍‌‍‌‍‍‌‌‍‌‌‍‍‌‌‍‍‍‍‍‍‍‍‌‌‍‌‌‍‍‌‍‍‌‌‌‌‍‌‍‍‌‍‍‌‌‍‍‍‍‍‍‌‍‍‌‍‌‍‌‌‌‍‌‍‍‍‍‍‍‍‌‍‍‌‌‌‌‌‌‍‍‍‍‌‍‍‌‌‍‌‌‍‍‌‍‌‍‌‌‍‍‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‌‍‌‌‌‌‌‌‌‌‍‌‌‍‍‌‌‍‍‍‌‌‍‌‍‌‌‌‍‌‍‌‍‌‌‌‍‍‍‌‍‌‌‌‍‌‍‍‌‌‍‍‌‌‌‍‌‌‌‍‍‌‌‍‌‍‌‌‌‍‌‌‍‍‌‌‌‍‌‍‌‌‍‌‍‌‌‍‌‌‌‌‌‍‌‍‌‌‌‌‍‌‌‌‍‍‌‌‌‍‌‌‌‌‍‍‌‌‍‌‍‍‍‌‍‍‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‍‌‍‌‌‍‍‌‍‍‌‌‍‌‌‌‌‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‍‌‌‍‍‌‍‌‌‍‌‍‌‌‍‌‍‌‍‍‌‍‌‌‍‌‌‍‌‍‌‍‍‌‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‍‌‍‌‌‍‌‍‌‍‌‌‌‌‍‌‌‌‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‌‌‍‍‌‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‌‍‍‌‌‍‌‍‌‌‍‌‌‌‍‍‌‌‌‌‌‍‌‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‍‌‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‌‍‍‌‌‍‌‌‍‌‌‌‍‍‍‌‌‍‌‌‍‍‍‌‌‌‌‌‌‍‍‌‍‌‍‌‌‍‌‍‌‌‍‌‌‌‌‌‍‌‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‍‌‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‌‍‍‌‍‌‍‌‍‍‌‌‍‌‍‌‍‌‍‍‌‍‍‌‍‌‍‌‌‍‍‍‌‌‌‌‌‌‍‍‌‌‌‍‍‌‌‌‌‍‌‍‌‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‌‌‌‌‍‌‍‌‌‍‍‌‌‌‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‌‍‌‌‍‍‌‌‍‌‌‍‌‍‍‌‌‍‌‌‍‍‌‍‌‍‌‌‍‍‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‌‍‌‌‌‌‌‌‌‌‍‌‌‍‍‌‌‍‍‍‌‌‍‌‍‌‌‌‍‌‍‌‍‌‌‌‍‍‍‌‍‌‌‌‍‌‍‌‍‍‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‍‌‍‌‌‍‍‌‍‍‌‌‍‌‌‌‌‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‍‌‌‍‍‌‍‌‌‍‌‍‌‌‍‌‍‌‍‍‌‍‌‌‍‌‌‍‌‍‌‍‍‌‍‌‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‍‌‍‌‌‍‌‍‌‍‌‌‌‌‍‌‌‌‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‍‌‌‍‌‌‌‌‍‍‌‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‌‍‍‌‌‍‌‍‌‌‍‌‌‌‍‍‌‌‌‌‌‍‌‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‍‌‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‌‍‍‌‌‍‌‌‍‌‌‌‍‍‍‌‌‍‌‌‍‍‍‌‌‌‌‌‌‍‍‌‍‌‍‌‌‍‌‍‌‌‍‌‌‌‌‌‍‌‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‍‌‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‌‍‍‌‍‌‍‌‍‍‌‌‍‌‍‌‍‌‍‍‌‍‍‌‍‌‍‌‌‍‍‍‌‌‌‌‌‌‍‍‌‌‌‍‍‌‌‌‌‍‌‍‌‌‍‌‍‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‍‌‌‌‍‌‍‌‌‌‌‌‌‌‌‍‍‌‍‌‍‍‌‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‍‍‌‌

Wholly owned diversified commercial real estate portfolio spanning office, retail, leisure, and mixed-use assets across multiple geographies.‌‍‍‍‌‍‌‍‌‍‍‌‌‍‌‌‍‍‌‌‍‍‍‍‍‍‍‍‌‌‍‌‌‍‍‌‍‍‌‌‌‌‍‌‍‍‌‍‍‌‌‍‍‍‍‍‍‌‍‍‌‍‌‍‌‌‌‍‌‍‍‍‍‍‍‍‌‍‍‌‌‌‌‌‌‍‍‍‍‌‍‍‌‌‍‌‌‍‍‌‍‌‍‌‌‍‍‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‌‍‌‌‌‌‌‌‌‌‍‌‌‍‍‌‌‍‍‍‌‌‍‌‍‌‌‌‍‌‍‌‍‌‌‌‍‍‍‌‍‌‌‌‍‌‍‍‌‌‍‍‌‌‌‍‌‌‌‍‍‌‌‍‌‍‌‌‌‍‌‌‍‍‌‌‌‍‌‍‌‌‍‌‍‌‌‍‌‌‌‌‌‍‌‍‌‌‌‌‍‌‌‌‍‍‌‌‌‍‌‌‌‌‍‍‌‌‍‌‍‍‍‌‍‍‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‍‌‍‌‌‍‍‌‍‍‌‌‍‌‌‌‌‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‍‌‌‍‍‌‍‌‌‍‌‍‌‌‍‌‍‌‍‍‌‍‌‌‍‌‌‍‌‍‌‍‍‌‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‍‌‍‌‌‍‌‍‌‍‌‌‌‌‍‌‌‌‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‌‌‍‍‌‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‌‍‍‌‌‍‌‍‌‌‍‌‌‌‍‍‌‌‌‌‌‍‌‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‍‌‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‌‍‍‌‌‍‌‌‍‌‌‌‍‍‍‌‌‍‌‌‍‍‍‌‌‌‌‌‌‍‍‌‍‌‍‌‌‍‌‍‌‌‍‌‌‌‌‌‍‌‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‍‌‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‌‍‍‌‍‌‍‌‍‍‌‌‍‌‍‌‍‌‍‍‌‍‍‌‍‌‍‌‌‍‍‍‌‌‌‌‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‌‌‌‌‍‌‍‌‌‍‍‌‌‌‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‌‍‌‌‍‍‌‌‍‌‌‍‌‍‍‌‌‍‌‌‍‍‌‍‌‍‌‌‍‍‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‌‍‌‌‌‌‌‌‌‌‍‌‌‍‍‌‌‍‍‍‌‌‍‌‍‌‌‌‍‌‍‌‍‌‌‌‍‍‍‌‍‌‌‌‍‌‍‌‍‍‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‍‌‍‌‌‍‍‌‍‍‌‌‍‌‌‌‌‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‍‌‌‍‍‌‍‌‌‍‌‍‌‌‍‌‍‌‍‍‌‍‌‌‍‌‌‍‌‍‌‍‍‌‍‌‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‍‌‍‌‌‍‌‍‌‍‌‌‌‌‍‌‌‌‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‍‌‌‍‌‌‌‌‍‍‌‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‌‍‍‌‌‍‌‍‌‌‍‌‌‌‍‍‌‌‌‌‌‍‌‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‍‌‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‌‍‍‌‌‍‌‌‍‌‌‌‍‍‍‌‌‍‌‌‍‍‍‌‌‌‌‌‌‍‍‌‍‌‍‌‌‍‌‍‌‌‍‌‌‌‌‌‍‌‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‍‌‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‌‍‍‌‍‌‍‌‍‍‌‌‍‌‍‌‍‌‍‍‌‍‍‌‍‌‍‌‌‍‍‍‌‌‌‌‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‌‍‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‍‌‌‌‍‌‍‌‌‌‌‌‌‌‌‍‍‌‍‌‍‍‌‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‍‍‌‌

Three Decades Experience‌‍‍‍‌‍‌‍‌‍‍‌‌‍‌‌‍‍‌‌‍‍‍‍‍‍‍‍‌‌‍‌‌‍‍‌‍‍‌‌‌‌‍‌‍‍‌‍‍‌‌‍‍‍‍‍‍‌‍‍‌‍‌‍‌‌‌‍‌‍‍‍‍‍‍‍‌‍‍‌‌‌‌‌‌‍‍‍‍‌‍‍‌‌‍‌‌‍‍‌‍‌‍‌‌‍‍‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‌‍‌‌‌‌‌‌‌‌‍‌‌‍‍‌‌‍‍‍‌‌‍‌‍‌‌‌‍‌‍‌‍‌‌‌‍‍‍‌‍‌‌‌‍‌‍‍‌‌‍‍‌‌‌‍‌‌‌‍‍‌‌‍‌‍‌‌‌‍‌‌‍‍‌‌‌‍‌‍‌‌‍‌‍‌‌‍‌‌‌‌‌‍‌‍‌‌‌‌‍‌‌‌‍‍‌‌‌‍‌‌‌‌‍‍‌‌‍‌‍‍‍‌‍‍‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‍‌‍‌‌‍‍‌‍‍‌‌‍‌‌‌‌‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‍‌‌‍‍‌‍‌‌‍‌‍‌‌‍‌‍‌‍‍‌‍‌‌‍‌‌‍‌‍‌‍‍‌‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‍‌‍‌‌‍‌‍‌‍‌‌‌‌‍‌‌‌‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‌‌‍‍‌‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‌‍‍‌‌‍‌‍‌‌‍‌‌‌‍‍‌‌‌‌‌‍‌‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‍‌‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‌‍‍‌‌‍‌‌‍‌‌‌‍‍‍‌‌‍‌‌‍‍‍‌‌‌‌‌‌‍‍‌‍‌‍‌‌‍‌‍‌‌‍‌‌‌‌‌‍‌‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‍‌‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‍‌‌‍‌‍‌‍‌‍‌‌‍‌‍‌‍‌‍‌‍‌‍‌‌‍‍‍‌‌‌‌‌‌‍‍‌‌‌‍‍‌‌‌‌‍‌‍‌‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‌‌‌‌‍‌‍‌‌‍‍‌‌‌‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‌‍‌‌‍‍‌‌‍‌‌‍‌‍‍‌‌‍‌‌‍‍‌‍‌‍‌‌‍‍‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‌‍‌‌‌‌‌‌‌‌‍‌‌‍‍‌‌‍‍‍‌‌‍‌‍‌‌‌‍‌‍‌‍‌‌‌‍‍‍‌‍‌‌‌‍‌‍‌‍‍‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‍‌‍‌‌‍‍‌‍‍‌‌‍‌‌‌‌‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‍‌‌‍‍‌‍‌‌‍‌‍‌‌‍‌‍‌‍‍‌‍‌‌‍‌‌‍‌‍‌‍‍‌‍‌‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‍‌‍‌‌‍‌‍‌‍‌‌‌‌‍‌‌‌‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‍‌‌‍‌‌‌‌‍‍‌‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‌‍‍‌‌‍‌‍‌‌‍‌‌‌‍‍‌‌‌‌‌‍‌‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‍‌‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‌‍‍‌‌‍‌‌‍‌‌‌‍‍‍‌‌‍‌‌‍‍‍‌‌‌‌‌‌‍‍‌‍‌‍‌‌‍‌‍‌‌‍‌‌‌‌‌‍‌‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‍‌‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‍‌‌‍‌‍‌‍‌‍‌‌‍‌‍‌‍‌‍‌‍‌‍‌‌‍‍‍‌‌‌‌‌‌‍‍‌‌‌‍‍‌‌‌‌‍‌‍‌‌‍‌‍‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‍‌‌‌‍‌‍‌‌‌‌‌‌‌‌‍‍‌‍‌‍‍‌‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‍‍‌‌

Three decades developing deep sector expertise and building a proven track record through multiple real estate cycles.‌‍‍‍‌‍‌‍‌‍‍‌‌‍‌‌‍‍‌‌‍‍‍‍‍‍‍‍‌‌‍‌‌‍‍‌‍‍‌‌‌‌‍‌‍‍‌‍‍‌‌‍‍‍‍‍‍‌‍‍‌‍‌‍‌‌‌‍‌‍‍‍‍‍‍‍‌‍‍‌‌‌‌‌‌‍‍‍‍‌‍‍‌‌‍‌‌‍‍‌‍‌‍‌‌‍‍‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‌‍‌‌‌‌‌‌‌‌‍‌‌‍‍‌‌‍‍‍‌‌‍‌‍‌‌‌‍‌‍‌‍‌‌‌‍‍‍‌‍‌‌‌‍‌‍‍‌‌‍‍‌‌‌‍‌‌‌‍‍‌‌‍‌‍‌‌‌‍‌‌‍‍‌‌‌‍‌‍‌‌‍‌‍‌‌‍‌‌‌‌‌‍‌‍‌‌‌‌‍‌‌‌‍‍‌‌‌‍‌‌‌‌‍‍‌‌‍‌‍‍‍‌‍‍‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‍‌‍‌‌‍‍‌‍‍‌‌‍‌‌‌‌‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‍‌‌‍‍‌‍‌‌‍‌‍‌‌‍‌‍‌‍‍‌‍‌‌‍‌‌‍‌‍‌‍‍‌‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‍‌‍‌‌‍‌‍‌‍‌‌‌‌‍‌‌‌‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‌‌‍‍‌‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‌‍‍‌‌‍‌‍‌‌‍‌‌‌‍‍‌‌‌‌‌‍‌‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‍‌‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‌‍‍‌‌‍‌‌‍‌‌‌‍‍‍‌‌‍‌‌‍‍‍‌‌‌‌‌‌‍‍‌‍‌‍‌‌‍‌‍‌‌‍‌‌‌‌‌‍‌‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‍‌‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‍‌‌‍‌‍‌‍‌‍‌‌‍‌‍‌‍‌‍‌‍‌‍‌‌‍‍‍‌‌‌‌‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‌‌‌‌‍‌‍‌‌‍‍‌‌‌‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‌‍‌‌‍‍‌‌‍‌‌‍‌‍‍‌‌‍‌‌‍‍‌‍‌‍‌‌‍‍‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‌‍‌‌‌‌‌‌‌‌‍‌‌‍‍‌‌‍‍‍‌‌‍‌‍‌‌‌‍‌‍‌‍‌‌‌‍‍‍‌‍‌‌‌‍‌‍‌‍‍‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‍‌‍‌‌‍‍‌‍‍‌‌‍‌‌‌‌‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‍‌‌‍‍‌‍‌‌‍‌‍‌‌‍‌‍‌‍‍‌‍‌‌‍‌‌‍‌‍‌‍‍‌‍‌‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‍‌‍‌‌‍‌‍‌‍‌‌‌‌‍‌‌‌‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‍‌‌‍‌‌‌‌‍‍‌‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‌‍‍‌‌‍‌‍‌‌‍‌‌‌‍‍‌‌‌‌‌‍‌‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‍‌‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‌‍‍‌‌‍‌‌‍‌‌‌‍‍‍‌‌‍‌‌‍‍‍‌‌‌‌‌‌‍‍‌‍‌‍‌‌‍‌‍‌‌‍‌‌‌‌‌‍‌‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‍‌‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‍‌‌‍‌‍‌‍‌‍‌‌‍‌‍‌‍‌‍‌‍‌‍‌‌‍‍‍‌‌‌‌‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‌‍‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‍‌‌‌‍‌‍‌‌‌‌‌‌‌‌‍‍‌‍‌‍‍‌‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‍‍‌‌

Global Destinations‌‍‍‍‌‍‌‍‌‍‍‌‌‍‌‌‍‍‌‌‍‍‍‍‍‍‍‍‌‌‍‌‌‍‍‌‍‍‌‌‌‌‍‌‍‍‌‍‍‌‌‍‍‍‍‍‍‌‍‍‌‍‌‍‌‌‌‍‌‍‍‍‍‍‍‍‌‍‍‌‌‌‌‌‌‍‍‍‍‌‍‍‌‌‍‌‌‍‍‌‍‌‍‌‌‍‍‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‌‍‌‌‌‌‌‌‌‌‍‌‌‍‍‌‌‍‍‍‌‌‍‌‍‌‌‌‍‌‍‌‍‌‌‌‍‍‍‌‍‌‌‌‍‌‍‍‌‌‍‍‌‌‌‍‌‌‌‍‍‌‌‍‌‍‌‌‌‍‌‌‍‍‌‌‌‍‌‍‌‌‍‌‍‌‌‍‌‌‌‌‌‍‌‍‌‌‌‌‍‌‌‌‍‍‌‌‌‍‌‌‌‌‍‍‌‌‍‌‍‍‍‌‍‍‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‍‌‍‌‌‍‍‌‍‍‌‌‍‌‌‌‌‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‍‌‌‍‍‌‍‌‌‍‌‍‌‌‍‌‍‌‍‍‌‍‌‌‍‌‌‍‌‍‌‍‍‌‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‍‌‍‌‌‍‌‍‌‍‌‌‌‌‍‌‌‌‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‌‌‍‍‌‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‌‍‍‌‌‍‌‍‌‌‍‌‌‌‍‍‌‌‌‌‌‍‌‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‍‌‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‌‍‍‌‌‍‌‌‍‌‌‌‍‍‍‌‌‍‌‌‍‍‍‌‌‌‌‌‌‍‍‌‍‌‍‌‌‍‌‍‌‌‍‌‌‌‌‌‍‌‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‍‌‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‌‍‍‌‌‍‌‌‌‌‌‌‍‌‍‌‌‍‌‌‌‍‍‍‌‍‌‍‌‌‍‍‍‌‌‌‌‌‌‍‍‌‌‌‍‍‌‌‌‌‍‌‍‌‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‌‌‌‌‍‌‍‌‌‍‍‌‌‌‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‌‍‌‌‍‍‌‌‍‌‌‍‌‍‍‌‌‍‌‌‍‍‌‍‌‍‌‌‍‍‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‌‍‌‌‌‌‌‌‌‌‍‌‌‍‍‌‌‍‍‍‌‌‍‌‍‌‌‌‍‌‍‌‍‌‌‌‍‍‍‌‍‌‌‌‍‌‍‌‍‍‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‍‌‍‌‌‍‍‌‍‍‌‌‍‌‌‌‌‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‍‌‌‍‍‌‍‌‌‍‌‍‌‌‍‌‍‌‍‍‌‍‌‌‍‌‌‍‌‍‌‍‍‌‍‌‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‍‌‍‌‌‍‌‍‌‍‌‌‌‌‍‌‌‌‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‍‌‌‍‌‌‌‌‍‍‌‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‌‍‍‌‌‍‌‍‌‌‍‌‌‌‍‍‌‌‌‌‌‍‌‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‍‌‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‌‍‍‌‌‍‌‌‍‌‌‌‍‍‍‌‌‍‌‌‍‍‍‌‌‌‌‌‌‍‍‌‍‌‍‌‌‍‌‍‌‌‍‌‌‌‌‌‍‌‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‍‌‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‌‍‍‌‌‍‌‌‌‌‌‌‍‌‍‌‌‍‌‌‌‍‍‍‌‍‌‍‌‌‍‍‍‌‌‌‌‌‌‍‍‌‌‌‍‍‌‌‌‌‍‌‍‌‌‍‌‍‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‍‌‌‌‍‌‍‌‌‌‌‌‌‌‌‍‍‌‍‌‍‍‌‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‍‍‌‌

Strategic presence in core markets including London, Continental Europe, and select high-growth markets in the United States.‌‍‍‍‌‍‌‍‌‍‍‌‌‍‌‌‍‍‌‌‍‍‍‍‍‍‍‍‌‌‍‌‌‍‍‌‍‍‌‌‌‌‍‌‍‍‌‍‍‌‌‍‍‍‍‍‍‌‍‍‌‍‌‍‌‌‌‍‌‍‍‍‍‍‍‍‌‍‍‌‌‌‌‌‌‍‍‍‍‌‍‍‌‌‍‌‌‍‍‌‍‌‍‌‌‍‍‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‌‍‌‌‌‌‌‌‌‌‍‌‌‍‍‌‌‍‍‍‌‌‍‌‍‌‌‌‍‌‍‌‍‌‌‌‍‍‍‌‍‌‌‌‍‌‍‍‌‌‍‍‌‌‌‍‌‌‌‍‍‌‌‍‌‍‌‌‌‍‌‌‍‍‌‌‌‍‌‍‌‌‍‌‍‌‌‍‌‌‌‌‌‍‌‍‌‌‌‌‍‌‌‌‍‍‌‌‌‍‌‌‌‌‍‍‌‌‍‌‍‍‍‌‍‍‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‍‌‍‌‌‍‍‌‍‍‌‌‍‌‌‌‌‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‍‌‌‍‍‌‍‌‌‍‌‍‌‌‍‌‍‌‍‍‌‍‌‌‍‌‌‍‌‍‌‍‍‌‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‍‌‍‌‌‍‌‍‌‍‌‌‌‌‍‌‌‌‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‌‌‍‍‌‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‌‍‍‌‌‍‌‍‌‌‍‌‌‌‍‍‌‌‌‌‌‍‌‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‍‌‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‌‍‍‌‌‍‌‌‍‌‌‌‍‍‍‌‌‍‌‌‍‍‍‌‌‌‌‌‌‍‍‌‍‌‍‌‌‍‌‍‌‌‍‌‌‌‌‌‍‌‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‍‌‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‌‍‍‌‌‍‌‌‌‌‌‌‍‌‍‌‌‍‌‌‌‍‍‍‌‍‌‍‌‌‍‍‍‌‌‌‌‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‌‌‌‌‍‌‍‌‌‍‍‌‌‌‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‌‍‌‌‍‍‌‌‍‌‌‍‌‍‍‌‌‍‌‌‍‍‌‍‌‍‌‌‍‍‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‌‍‌‌‌‌‌‌‌‌‍‌‌‍‍‌‌‍‍‍‌‌‍‌‍‌‌‌‍‌‍‌‍‌‌‌‍‍‍‌‍‌‌‌‍‌‍‌‍‍‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‍‌‍‌‌‍‍‌‍‍‌‌‍‌‌‌‌‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‍‌‌‍‍‌‍‌‌‍‌‍‌‌‍‌‍‌‍‍‌‍‌‌‍‌‌‍‌‍‌‍‍‌‍‌‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‍‌‍‌‌‍‌‍‌‍‌‌‌‌‍‌‌‌‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‍‌‌‍‌‌‌‌‍‍‌‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‌‍‍‌‌‍‌‍‌‌‍‌‌‌‍‍‌‌‌‌‌‍‌‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‍‌‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‌‍‍‌‌‍‌‌‍‌‌‌‍‍‍‌‌‍‌‌‍‍‍‌‌‌‌‌‌‍‍‌‍‌‍‌‌‍‌‍‌‌‍‌‌‌‌‌‍‌‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‍‌‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‌‍‍‌‌‍‌‌‌‌‌‌‍‌‍‌‌‍‌‌‌‍‍‍‌‍‌‍‌‌‍‍‍‌‌‌‌‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‌‍‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‍‌‌‌‍‌‍‌‌‌‌‌‌‌‌‍‍‌‍‌‍‍‌‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‍‍‌‌

£2bn+ Developments Delivered‌‍‍‍‌‍‌‍‌‍‍‌‌‍‌‌‍‍‌‌‍‍‍‍‍‍‍‍‌‌‍‌‌‍‍‌‍‍‌‌‌‌‍‌‍‍‌‍‍‌‌‍‍‍‍‍‍‌‍‍‌‍‌‍‌‌‌‍‌‍‍‍‍‍‍‍‌‍‍‌‌‌‌‌‌‍‍‍‍‌‍‍‌‌‍‌‌‍‍‌‍‌‍‌‌‍‍‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‌‍‌‌‌‌‌‌‌‌‍‌‌‍‍‌‌‍‍‍‌‌‍‌‍‌‌‌‍‌‍‌‍‌‌‌‍‍‍‌‍‌‌‌‍‌‍‍‌‌‍‍‌‌‌‍‌‌‌‍‍‌‌‍‌‍‌‌‌‍‌‌‍‍‌‌‌‍‌‍‌‌‍‌‍‌‌‍‌‌‌‌‌‍‌‍‌‌‌‌‍‌‌‌‍‍‌‌‌‍‌‌‌‌‍‍‌‌‍‌‍‍‍‌‍‍‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‍‌‍‌‌‍‍‌‍‍‌‌‍‌‌‌‌‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‍‌‌‍‍‌‍‌‌‍‌‍‌‌‍‌‍‌‍‍‌‍‌‌‍‌‌‍‌‍‌‍‍‌‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‍‌‍‌‌‍‌‍‌‍‌‌‌‌‍‌‌‌‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‌‌‍‍‌‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‌‍‍‌‌‍‌‍‌‌‍‌‌‌‍‍‌‌‌‌‌‍‌‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‍‌‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‌‍‍‌‌‍‌‌‍‌‌‌‍‍‍‌‌‍‌‌‍‍‍‌‌‌‌‌‌‍‍‌‍‌‍‌‌‍‌‍‌‌‍‌‌‌‌‌‍‌‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‍‌‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‌‍‍‍‌‌‌‍‌‌‍‌‌‍‍‌‍‍‌‍‌‌‍‍‍‌‌‌‌‌‌‍‍‌‌‌‍‍‌‌‌‌‍‌‍‌‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‌‌‌‌‍‌‍‌‌‍‍‌‌‌‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‌‍‌‌‍‍‌‌‍‌‌‍‌‍‍‌‌‍‌‌‍‍‌‍‌‍‌‌‍‍‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‌‍‌‌‌‌‌‌‌‌‍‌‌‍‍‌‌‍‍‍‌‌‍‌‍‌‌‌‍‌‍‌‍‌‌‌‍‍‍‌‍‌‌‌‍‌‍‌‍‍‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‍‌‍‌‌‍‍‌‍‍‌‌‍‌‌‌‌‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‍‌‌‍‍‌‍‌‌‍‌‍‌‌‍‌‍‌‍‍‌‍‌‌‍‌‌‍‌‍‌‍‍‌‍‌‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‍‌‍‌‌‍‌‍‌‍‌‌‌‌‍‌‌‌‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‍‌‌‍‌‌‌‌‍‍‌‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‌‍‍‌‌‍‌‍‌‌‍‌‌‌‍‍‌‌‌‌‌‍‌‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‍‌‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‌‍‍‌‌‍‌‌‍‌‌‌‍‍‍‌‌‍‌‌‍‍‍‌‌‌‌‌‌‍‍‌‍‌‍‌‌‍‌‍‌‌‍‌‌‌‌‌‍‌‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‍‌‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‌‍‍‍‌‌‌‍‌‌‍‌‌‍‍‌‍‍‌‍‌‌‍‍‍‌‌‌‌‌‌‍‍‌‌‌‍‍‌‌‌‌‍‌‍‌‌‍‌‍‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‍‌‌‌‍‌‍‌‌‌‌‌‌‌‌‍‍‌‍‌‍‍‌‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‍‍‌‌

Extensive ground-up development experience creating landmark commercial assets from London and Los Angeles to Panama and Poland.‌‍‍‍‌‍‌‍‌‍‍‌‌‍‌‌‍‍‌‌‍‍‍‍‍‍‍‍‌‌‍‌‌‍‍‌‍‍‌‌‌‌‍‌‍‍‌‍‍‌‌‍‍‍‍‍‍‌‍‍‌‍‌‍‌‌‌‍‌‍‍‍‍‍‍‍‌‍‍‌‌‌‌‌‌‍‍‍‍‌‍‍‌‌‍‌‌‍‍‌‍‌‍‌‌‍‍‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‌‍‌‌‌‌‌‌‌‌‍‌‌‍‍‌‌‍‍‍‌‌‍‌‍‌‌‌‍‌‍‌‍‌‌‌‍‍‍‌‍‌‌‌‍‌‍‍‌‌‍‍‌‌‌‍‌‌‌‍‍‌‌‍‌‍‌‌‌‍‌‌‍‍‌‌‌‍‌‍‌‌‍‌‍‌‌‍‌‌‌‌‌‍‌‍‌‌‌‌‍‌‌‌‍‍‌‌‌‍‌‌‌‌‍‍‌‌‍‌‍‍‍‌‍‍‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‍‌‍‌‌‍‍‌‍‍‌‌‍‌‌‌‌‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‍‌‌‍‍‌‍‌‌‍‌‍‌‌‍‌‍‌‍‍‌‍‌‌‍‌‌‍‌‍‌‍‍‌‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‍‌‍‌‌‍‌‍‌‍‌‌‌‌‍‌‌‌‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‌‌‍‍‌‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‌‍‍‌‌‍‌‍‌‌‍‌‌‌‍‍‌‌‌‌‌‍‌‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‍‌‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‌‍‍‌‌‍‌‌‍‌‌‌‍‍‍‌‌‍‌‌‍‍‍‌‌‌‌‌‌‍‍‌‍‌‍‌‌‍‌‍‌‌‍‌‌‌‌‌‍‌‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‍‌‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‌‍‍‍‌‌‌‍‌‌‍‌‌‍‍‌‍‍‌‍‌‌‍‍‍‌‌‌‌‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‌‌‌‌‍‌‍‌‌‍‍‌‌‌‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‌‍‌‌‍‍‌‌‍‌‌‍‌‍‍‌‌‍‌‌‍‍‌‍‌‍‌‌‍‍‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‌‍‌‌‌‌‌‌‌‌‍‌‌‍‍‌‌‍‍‍‌‌‍‌‍‌‌‌‍‌‍‌‍‌‌‌‍‍‍‌‍‌‌‌‍‌‍‌‍‍‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‍‌‍‌‌‍‍‌‍‍‌‌‍‌‌‌‌‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‍‌‌‍‍‌‍‌‌‍‌‍‌‌‍‌‍‌‍‍‌‍‌‌‍‌‌‍‌‍‌‍‍‌‍‌‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‍‌‍‌‌‍‌‍‌‍‌‌‌‌‍‌‌‌‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‍‌‌‍‌‌‌‌‍‍‌‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‌‍‍‌‌‍‌‍‌‌‍‌‌‌‍‍‌‌‌‌‌‍‌‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‍‌‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‌‍‍‌‌‍‌‌‍‌‌‌‍‍‍‌‌‍‌‌‍‍‍‌‌‌‌‌‌‍‍‌‍‌‍‌‌‍‌‍‌‌‍‌‌‌‌‌‍‌‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‍‌‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‌‍‍‍‌‌‌‍‌‌‍‌‌‍‍‌‍‍‌‍‌‌‍‍‍‌‌‌‌‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‌‍‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‍‌‌‌‍‌‍‌‌‌‌‌‌‌‌‍‍‌‍‌‍‍‌‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‍‍‌‌

Landscape front view of an office building in london‌‍‍‍‌‍‌‍‌‍‍‌‌‍‌‌‍‍‌‌‍‍‍‍‍‍‍‍‌‌‍‌‌‍‍‌‍‍‌‌‌‌‍‌‍‍‌‍‍‌‌‍‍‍‍‍‍‌‍‍‌‍‌‍‌‌‌‍‌‍‍‍‍‍‍‍‌‍‍‌‌‌‌‌‌‍‍‍‍‌‍‍‌‌‍‌‌‍‍‌‍‌‍‌‌‍‍‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‌‍‌‌‌‌‌‌‌‌‍‌‌‍‍‌‌‍‍‍‌‌‍‌‍‌‌‌‍‌‍‌‍‌‌‌‍‍‍‌‍‌‌‌‍‌‍‍‌‌‍‍‌‌‌‍‌‌‌‍‍‌‌‍‌‍‌‌‌‍‌‌‍‍‌‌‌‍‌‍‌‌‍‌‍‌‌‍‌‌‌‌‌‍‌‍‌‌‌‌‍‌‌‌‍‍‌‌‌‍‌‌‌‌‍‍‌‌‍‌‍‍‍‌‍‍‌‌‍‌‌‌‍‍‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‍‌‍‌‍‌‍‌‌‍‍‌‍‌‌‍‌‌‌‍‌‌‍‌‍‌‍‌‌‍‌‌‍‌‍‌‍‌‌‌‌‍‌‌‌‌‍‍‌‌‍‍‌‌‍‌‍‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‍‍‍‍‌‌‌‌‌‍‍‌‍‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‍‌‌‍‌‍‍‌‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‌‌‍‌‌‍‍‌‍‍‌‌‌‌‍‌‍‍‌‍‍‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‌‌‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‌‍‌‌‌‌‍‍‌‌‍‌‌‍‌‌‌‌‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‌‌‌‌‍‌‍‌‌‍‍‌‌‌‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‌‍‌‌‍‍‌‌‍‌‌‍‌‍‍‌‌‍‌‌‍‍‌‍‌‍‌‌‍‍‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‌‍‌‌‌‌‌‌‌‌‍‌‌‍‍‌‌‍‍‍‌‌‍‌‍‌‌‌‍‌‍‌‍‌‌‌‍‍‍‌‍‌‌‌‍‌‍‌‍‍‌‌‍‌‌‌‍‍‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‍‌‍‌‍‌‍‌‌‍‍‌‍‌‌‍‌‌‌‍‌‌‍‌‍‌‍‌‌‍‌‌‍‌‍‌‍‌‌‌‌‍‌‌‌‌‍‍‌‌‍‍‌‌‍‌‍‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‍‍‍‍‌‌‌‌‌‍‍‌‍‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‍‌‌‍‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‌‌‍‌‌‍‍‌‍‍‌‌‌‌‍‌‍‍‌‍‍‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‌‌‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‍‌‌‍‌‌‌‌‍‍‌‌‍‌‌‍‌‌‌‌‌‌‍‌‌‌‍‌‌‍‌‍‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‍‌‌‌‍‌‍‌‌‌‌‌‌‌‌‍‍‌‍‌‍‍‌‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‍‍‌‌

55 Baker Street‌‍‍‍‌‍‌‍‌‍‍‌‌‍‌‌‍‍‌‌‍‍‍‍‍‍‍‍‌‌‍‌‌‍‍‌‍‍‌‌‌‌‍‌‍‍‌‍‍‌‌‍‍‍‍‍‍‌‍‍‌‍‌‍‌‌‌‍‌‍‍‍‍‍‍‍‌‍‍‌‌‌‌‌‌‍‍‍‍‌‍‍‌‌‍‌‌‍‍‌‍‌‍‌‌‍‍‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‌‍‌‌‌‌‌‌‌‌‍‌‌‍‍‌‌‍‍‍‌‌‍‌‍‌‌‌‍‌‍‌‍‌‌‌‍‍‍‌‍‌‌‌‍‌‍‍‌‌‍‍‌‌‌‍‌‌‌‍‍‌‌‍‌‍‌‌‌‍‌‌‍‍‌‌‌‍‌‍‌‌‍‌‍‌‌‍‌‌‌‌‌‍‌‍‌‌‌‌‍‌‌‌‍‍‌‌‌‍‌‌‌‌‍‍‌‌‍‌‍‍‍‌‍‍‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‍‌‍‌‌‍‍‌‍‍‌‌‍‌‌‌‌‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‍‌‌‍‍‌‍‌‌‍‌‍‌‌‍‌‍‌‍‍‌‍‌‌‍‌‌‍‌‍‌‍‍‌‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‍‌‍‌‌‍‌‍‌‍‌‌‌‌‍‌‌‌‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‌‌‍‍‌‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‌‍‍‌‌‍‌‍‌‌‍‌‌‌‍‍‌‌‌‌‌‍‌‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‍‌‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‌‍‍‌‍‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‌‍‍‍‌‌‌‍‍‌‌‍‍‍‌‌‌‌‌‌‍‍‌‍‌‍‌‌‍‌‍‌‌‍‌‌‌‌‌‍‌‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‍‌‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‌‍‍‌‍‌‍‌‌‍‌‍‌‌‍‌‍‌‍‌‌‌‍‍‌‌‍‍‍‌‌‌‌‌‌‍‍‌‌‌‍‍‌‌‌‌‍‌‍‌‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‌‌‌‌‍‌‍‌‌‍‍‌‌‌‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‌‍‌‌‍‍‌‌‍‌‌‍‌‍‍‌‌‍‌‌‍‍‌‍‌‍‌‌‍‍‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‌‍‌‌‌‌‌‌‌‌‍‌‌‍‍‌‌‍‍‍‌‌‍‌‍‌‌‌‍‌‍‌‍‌‌‌‍‍‍‌‍‌‌‌‍‌‍‌‍‍‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‍‌‍‌‌‍‍‌‍‍‌‌‍‌‌‌‌‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‍‌‌‍‍‌‍‌‌‍‌‍‌‌‍‌‍‌‍‍‌‍‌‌‍‌‌‍‌‍‌‍‍‌‍‌‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‍‌‍‌‌‍‌‍‌‍‌‌‌‌‍‌‌‌‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‍‌‌‍‌‌‌‌‍‍‌‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‌‍‍‌‌‍‌‍‌‌‍‌‌‌‍‍‌‌‌‌‌‍‌‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‍‌‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‌‍‍‌‍‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‌‍‍‍‌‌‌‍‍‌‌‍‍‍‌‌‌‌‌‌‍‍‌‍‌‍‌‌‍‌‍‌‌‍‌‌‌‌‌‍‌‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‍‌‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‌‍‍‌‍‌‍‌‌‍‌‍‌‌‍‌‍‌‍‌‌‌‍‍‌‌‍‍‍‌‌‌‌‌‌‍‍‌‌‌‍‍‌‌‌‌‍‌‍‌‌‍‌‍‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‍‌‌‌‍‌‍‌‌‌‌‌‌‌‌‍‍‌‍‌‍‍‌‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‍‍‌‌

Redevelopment of the largest prominent office building in London's West End.‌‍‍‍‌‍‌‍‌‍‍‌‌‍‌‌‍‍‌‌‍‍‍‍‍‍‍‍‌‌‍‌‌‍‍‌‍‍‌‌‌‌‍‌‍‍‌‍‍‌‌‍‍‍‍‍‍‌‍‍‌‍‌‍‌‌‌‍‌‍‍‍‍‍‍‍‌‍‍‌‌‌‌‌‌‍‍‍‍‌‍‍‌‌‍‌‌‍‍‌‍‌‍‌‌‍‍‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‌‍‌‌‌‌‌‌‌‌‍‌‌‍‍‌‌‍‍‍‌‌‍‌‍‌‌‌‍‌‍‌‍‌‌‌‍‍‍‌‍‌‌‌‍‌‍‍‌‌‍‍‌‌‌‍‌‌‌‍‍‌‌‍‌‍‌‌‌‍‌‌‍‍‌‌‌‍‌‍‌‌‍‌‍‌‌‍‌‌‌‌‌‍‌‍‌‌‌‌‍‌‌‌‍‍‌‌‌‍‌‌‌‌‍‍‌‌‍‌‍‍‍‌‍‍‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‍‌‍‌‌‍‍‌‍‍‌‌‍‌‌‌‌‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‍‌‌‍‍‌‍‌‌‍‌‍‌‌‍‌‍‌‍‍‌‍‌‌‍‌‌‍‌‍‌‍‍‌‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‍‌‍‌‌‍‌‍‌‍‌‌‌‌‍‌‌‌‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‌‌‍‍‌‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‌‍‍‌‌‍‌‍‌‌‍‌‌‌‍‍‌‌‌‌‌‍‌‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‍‌‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‌‍‍‌‍‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‌‍‍‍‌‌‌‍‍‌‌‍‍‍‌‌‌‌‌‌‍‍‌‍‌‍‌‌‍‌‍‌‌‍‌‌‌‌‌‍‌‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‍‌‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‌‍‍‌‍‌‍‌‌‍‌‍‌‌‍‌‍‌‍‌‌‌‍‍‌‌‍‍‍‌‌‌‌‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‌‌‌‌‍‌‍‌‌‍‍‌‌‌‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‌‍‌‌‍‍‌‌‍‌‌‍‌‍‍‌‌‍‌‌‍‍‌‍‌‍‌‌‍‍‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‌‍‌‌‌‌‌‌‌‌‍‌‌‍‍‌‌‍‍‍‌‌‍‌‍‌‌‌‍‌‍‌‍‌‌‌‍‍‍‌‍‌‌‌‍‌‍‌‍‍‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‍‌‍‌‌‍‍‌‍‍‌‌‍‌‌‌‌‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‍‌‌‍‍‌‍‌‌‍‌‍‌‌‍‌‍‌‍‍‌‍‌‌‍‌‌‍‌‍‌‍‍‌‍‌‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‍‌‍‌‌‍‌‍‌‍‌‌‌‌‍‌‌‌‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‍‌‌‍‌‌‌‌‍‍‌‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‌‍‍‌‌‍‌‍‌‌‍‌‌‌‍‍‌‌‌‌‌‍‌‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‍‌‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‌‍‍‌‍‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‌‍‍‍‌‌‌‍‍‌‌‍‍‍‌‌‌‌‌‌‍‍‌‍‌‍‌‌‍‌‍‌‌‍‌‌‌‌‌‍‌‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‍‌‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‌‍‍‌‍‌‍‌‌‍‌‍‌‌‍‌‍‌‍‌‌‌‍‍‌‌‍‍‍‌‌‌‌‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‌‍‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‍‌‌‌‍‌‍‌‌‌‌‌‌‌‌‍‍‌‍‌‍‍‌‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‍‍‌‌

work area or hangout spot on a rooftop‌‍‍‍‌‍‌‍‌‍‍‌‌‍‌‌‍‍‌‌‍‍‍‍‍‍‍‍‌‌‍‌‌‍‍‌‍‍‌‌‌‌‍‌‍‍‌‍‍‌‌‍‍‍‍‍‍‌‍‍‌‍‌‍‌‌‌‍‌‍‍‍‍‍‍‍‌‍‍‌‌‌‌‌‌‍‍‍‍‌‍‍‌‌‍‌‌‍‍‌‍‌‍‌‌‍‍‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‌‍‌‌‌‌‌‌‌‌‍‌‌‍‍‌‌‍‍‍‌‌‍‌‍‌‌‌‍‌‍‌‍‌‌‌‍‍‍‌‍‌‌‌‍‌‍‍‌‌‍‍‌‌‌‍‌‌‌‍‍‌‌‍‌‍‌‌‌‍‌‌‍‍‌‌‌‍‌‍‌‌‍‌‍‌‌‍‌‌‌‌‌‍‌‍‌‌‌‌‍‌‌‌‍‍‌‌‌‍‌‌‌‌‍‍‌‌‍‌‍‍‍‌‍‍‌‌‍‌‌‌‍‍‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‌‍‌‍‌‍‌‌‌‌‍‍‌‌‍‍‌‌‌‌‍‌‌‍‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‌‍‍‌‍‌‌‍‌‍‍‌‌‌‌‌‍‌‌‌‍‌‌‍‍‌‌‍‍‌‌‌‌‍‌‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‌‌‍‌‌‍‍‌‍‍‌‌‌‌‍‌‍‍‌‍‍‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‌‌‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‌‍‌‌‌‌‍‍‌‌‍‌‌‍‌‌‌‌‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‌‌‌‌‍‌‍‌‌‍‍‌‌‌‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‌‍‌‌‍‍‌‌‍‌‌‍‌‍‍‌‌‍‌‌‍‍‌‍‌‍‌‌‍‍‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‌‍‌‌‌‌‌‌‌‌‍‌‌‍‍‌‌‍‍‍‌‌‍‌‍‌‌‌‍‌‍‌‍‌‌‌‍‍‍‌‍‌‌‌‍‌‍‌‍‍‌‌‍‌‌‌‍‍‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‌‍‌‍‌‍‌‌‌‌‍‍‌‌‍‍‌‌‌‌‍‌‌‍‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‌‍‍‌‍‌‌‍‌‍‍‌‌‌‌‌‍‌‌‌‍‌‌‍‍‌‌‍‍‌‌‌‌‍‌‌‌‍‍‌‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‌‌‍‌‌‍‍‌‍‍‌‌‌‌‍‌‍‍‌‍‍‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‌‌‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‍‌‌‍‌‌‌‌‍‍‌‌‍‌‌‍‌‌‌‌‌‌‍‌‌‌‍‌‌‍‌‍‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‍‌‌‌‍‌‍‌‌‌‌‌‌‌‌‍‍‌‍‌‍‍‌‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‍‍‌‌

David Lloyd‌‍‍‍‌‍‌‍‌‍‍‌‌‍‌‌‍‍‌‌‍‍‍‍‍‍‍‍‌‌‍‌‌‍‍‌‍‍‌‌‌‌‍‌‍‍‌‍‍‌‌‍‍‍‍‍‍‌‍‍‌‍‌‍‌‌‌‍‌‍‍‍‍‍‍‍‌‍‍‌‌‌‌‌‌‍‍‍‍‌‍‍‌‌‍‌‌‍‍‌‍‌‍‌‌‍‍‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‌‍‌‌‌‌‌‌‌‌‍‌‌‍‍‌‌‍‍‍‌‌‍‌‍‌‌‌‍‌‍‌‍‌‌‌‍‍‍‌‍‌‌‌‍‌‍‍‌‌‍‍‌‌‌‍‌‌‌‍‍‌‌‍‌‍‌‌‌‍‌‌‍‍‌‌‌‍‌‍‌‌‍‌‍‌‌‍‌‌‌‌‌‍‌‍‌‌‌‌‍‌‌‌‍‍‌‌‌‍‌‌‌‌‍‍‌‌‍‌‍‍‍‌‍‍‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‍‌‍‌‌‍‍‌‍‍‌‌‍‌‌‌‌‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‍‌‌‍‍‌‍‌‌‍‌‍‌‌‍‌‍‌‍‍‌‍‌‌‍‌‌‍‌‍‌‍‍‌‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‍‌‍‌‌‍‌‍‌‍‌‌‌‌‍‌‌‌‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‌‌‍‍‌‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‌‍‍‌‌‍‌‍‌‌‍‌‌‌‍‍‌‌‌‌‌‍‌‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‍‌‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‌‍‍‌‍‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‌‍‍‍‌‌‌‍‍‌‌‍‍‍‌‌‌‌‌‌‍‍‌‍‌‍‌‌‍‌‍‌‌‍‌‌‌‌‌‍‌‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‍‌‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‌‍‍‌‍‍‌‌‍‌‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‍‌‍‍‌‍‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‍‌‌‌‌‌‍‌‍‍‌‍‌‍‌‌‌‍‌‍‌‍‌‌‌‍‍‌‍‌‌‌‌‍‍‌‌‍‌‌‍‍‍‌‌‌‌‌‌‍‍‌‌‌‍‍‌‌‌‌‍‌‍‌‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‌‌‌‌‍‌‍‌‌‍‍‌‌‌‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‌‍‌‌‍‍‌‌‍‌‌‍‌‍‍‌‌‍‌‌‍‍‌‍‌‍‌‌‍‍‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‌‍‌‌‌‌‌‌‌‌‍‌‌‍‍‌‌‍‍‍‌‌‍‌‍‌‌‌‍‌‍‌‍‌‌‌‍‍‍‌‍‌‌‌‍‌‍‌‍‍‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‍‌‍‌‌‍‍‌‍‍‌‌‍‌‌‌‌‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‍‌‌‍‍‌‍‌‌‍‌‍‌‌‍‌‍‌‍‍‌‍‌‌‍‌‌‍‌‍‌‍‍‌‍‌‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‍‌‍‌‌‍‌‍‌‍‌‌‌‌‍‌‌‌‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‍‌‌‍‌‌‌‌‍‍‌‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‌‍‍‌‌‍‌‍‌‌‍‌‌‌‍‍‌‌‌‌‌‍‌‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‍‌‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‌‍‍‌‍‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‌‍‍‍‌‌‌‍‍‌‌‍‍‍‌‌‌‌‌‌‍‍‌‍‌‍‌‌‍‌‍‌‌‍‌‌‌‌‌‍‌‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‍‌‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‌‍‍‌‍‍‌‌‍‌‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‍‌‍‍‌‍‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‍‌‌‌‌‌‍‌‍‍‌‍‌‍‌‌‌‍‌‍‌‍‌‌‌‍‍‌‍‌‌‌‌‍‍‌‌‍‌‌‍‍‍‌‌‌‌‌‌‍‍‌‌‌‍‍‌‌‌‌‍‌‍‌‌‍‌‍‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‍‌‌‌‍‌‍‌‌‌‌‌‌‌‌‍‍‌‍‌‍‍‌‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‍‍‌‌

L+R owns the freehold interests in 23 assets across the UK and Europe.‌‍‍‍‌‍‌‍‌‍‍‌‌‍‌‌‍‍‌‌‍‍‍‍‍‍‍‍‌‌‍‌‌‍‍‌‍‍‌‌‌‌‍‌‍‍‌‍‍‌‌‍‍‍‍‍‍‌‍‍‌‍‌‍‌‌‌‍‌‍‍‍‍‍‍‍‌‍‍‌‌‌‌‌‌‍‍‍‍‌‍‍‌‌‍‌‌‍‍‌‍‌‍‌‌‍‍‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‌‍‌‌‌‌‌‌‌‌‍‌‌‍‍‌‌‍‍‍‌‌‍‌‍‌‌‌‍‌‍‌‍‌‌‌‍‍‍‌‍‌‌‌‍‌‍‍‌‌‍‍‌‌‌‍‌‌‌‍‍‌‌‍‌‍‌‌‌‍‌‌‍‍‌‌‌‍‌‍‌‌‍‌‍‌‌‍‌‌‌‌‌‍‌‍‌‌‌‌‍‌‌‌‍‍‌‌‌‍‌‌‌‌‍‍‌‌‍‌‍‍‍‌‍‍‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‍‌‍‌‌‍‍‌‍‍‌‌‍‌‌‌‌‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‍‌‌‍‍‌‍‌‌‍‌‍‌‌‍‌‍‌‍‍‌‍‌‌‍‌‌‍‌‍‌‍‍‌‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‍‌‍‌‌‍‌‍‌‍‌‌‌‌‍‌‌‌‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‌‌‍‍‌‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‌‍‍‌‌‍‌‍‌‌‍‌‌‌‍‍‌‌‌‌‌‍‌‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‍‌‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‌‍‍‌‍‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‌‍‍‍‌‌‌‍‍‌‌‍‍‍‌‌‌‌‌‌‍‍‌‍‌‍‌‌‍‌‍‌‌‍‌‌‌‌‌‍‌‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‍‌‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‌‍‍‌‍‍‌‌‍‌‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‍‌‍‍‌‍‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‍‌‌‌‌‌‍‌‍‍‌‍‌‍‌‌‌‍‌‍‌‍‌‌‌‍‍‌‍‌‌‌‌‍‍‌‌‍‌‌‍‍‍‌‌‌‌‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‌‌‌‌‍‌‍‌‌‍‍‌‌‌‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‌‍‌‌‍‍‌‌‍‌‌‍‌‍‍‌‌‍‌‌‍‍‌‍‌‍‌‌‍‍‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‌‍‌‌‌‌‌‌‌‌‍‌‌‍‍‌‌‍‍‍‌‌‍‌‍‌‌‌‍‌‍‌‍‌‌‌‍‍‍‌‍‌‌‌‍‌‍‌‍‍‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‍‌‍‌‌‍‍‌‍‍‌‌‍‌‌‌‌‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‍‌‌‍‍‌‍‌‌‍‌‍‌‌‍‌‍‌‍‍‌‍‌‌‍‌‌‍‌‍‌‍‍‌‍‌‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‍‌‍‌‌‍‌‍‌‍‌‌‌‌‍‌‌‌‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‍‌‌‍‌‌‌‌‍‍‌‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‌‍‍‌‌‍‌‍‌‌‍‌‌‌‍‍‌‌‌‌‌‍‌‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‍‌‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‌‍‍‌‍‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‌‍‍‍‌‌‌‍‍‌‌‍‍‍‌‌‌‌‌‌‍‍‌‍‌‍‌‌‍‌‍‌‌‍‌‌‌‌‌‍‌‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‍‌‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‌‍‍‌‍‍‌‌‍‌‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‍‌‍‍‌‍‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‍‌‌‌‌‌‍‌‍‍‌‍‌‍‌‌‌‍‌‍‌‍‌‌‌‍‍‌‍‌‌‌‌‍‍‌‌‍‌‌‍‍‍‌‌‌‌‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‌‍‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‍‌‌‌‍‌‍‌‌‌‌‌‌‌‌‍‍‌‍‌‍‍‌‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‍‍‌‌

landscape of a commercial building with a blue sky‌‍‍‍‌‍‌‍‌‍‍‌‌‍‌‌‍‍‌‌‍‍‍‍‍‍‍‍‌‌‍‌‌‍‍‌‍‍‌‌‌‌‍‌‍‍‌‍‍‌‌‍‍‍‍‍‍‌‍‍‌‍‌‍‌‌‌‍‌‍‍‍‍‍‍‍‌‍‍‌‌‌‌‌‌‍‍‍‍‌‍‍‌‌‍‌‌‍‍‌‍‌‍‌‌‍‍‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‌‍‌‌‌‌‌‌‌‌‍‌‌‍‍‌‌‍‍‍‌‌‍‌‍‌‌‌‍‌‍‌‍‌‌‌‍‍‍‌‍‌‌‌‍‌‍‍‌‌‍‍‌‌‌‍‌‌‌‍‍‌‌‍‌‍‌‌‌‍‌‌‍‍‌‌‌‍‌‍‌‌‍‌‍‌‌‍‌‌‌‌‌‍‌‍‌‌‌‌‍‌‌‌‍‍‌‌‌‍‌‌‌‌‍‍‌‌‍‌‍‍‍‌‍‍‌‌‍‌‌‌‍‍‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‍‌‌‍‍‌‍‌‍‌‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‌‍‌‍‌‌‍‌‍‍‌‍‌‍‍‍‍‌‍‍‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‌‍‍‌‍‌‌‍‌‍‌‍‌‍‌‌‌‌‌‍‌‍‌‌‍‍‍‌‌‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‌‌‍‌‌‍‍‌‍‍‌‌‌‌‍‌‍‍‌‍‍‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‌‌‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‌‍‌‌‌‌‍‍‌‌‍‌‌‍‌‌‌‌‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‌‌‌‌‍‌‍‌‌‍‍‌‌‌‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‌‍‌‌‍‍‌‌‍‌‌‍‌‍‍‌‌‍‌‌‍‍‌‍‌‍‌‌‍‍‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‌‍‌‌‌‌‌‌‌‌‍‌‌‍‍‌‌‍‍‍‌‌‍‌‍‌‌‌‍‌‍‌‍‌‌‌‍‍‍‌‍‌‌‌‍‌‍‌‍‍‌‌‍‌‌‌‍‍‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‍‌‌‍‍‌‍‌‍‌‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‌‍‌‍‌‌‍‌‍‍‌‍‌‍‍‍‍‌‍‍‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‌‍‍‌‍‌‌‍‌‍‌‍‌‍‌‌‌‌‌‍‌‍‌‌‍‍‍‌‌‍‌‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‌‌‍‌‌‍‍‌‍‍‌‌‌‌‍‌‍‍‌‍‍‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‌‌‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‍‌‌‍‌‌‌‌‍‍‌‌‍‌‌‍‌‌‌‌‌‌‍‌‌‌‍‌‌‍‌‍‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‍‌‌‌‍‌‍‌‌‌‌‌‌‌‌‍‍‌‍‌‍‍‌‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‍‍‌‌

Vodafone European HQ‌‍‍‍‌‍‌‍‌‍‍‌‌‍‌‌‍‍‌‌‍‍‍‍‍‍‍‍‌‌‍‌‌‍‍‌‍‍‌‌‌‌‍‌‍‍‌‍‍‌‌‍‍‍‍‍‍‌‍‍‌‍‌‍‌‌‌‍‌‍‍‍‍‍‍‍‌‍‍‌‌‌‌‌‌‍‍‍‍‌‍‍‌‌‍‌‌‍‍‌‍‌‍‌‌‍‍‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‌‍‌‌‌‌‌‌‌‌‍‌‌‍‍‌‌‍‍‍‌‌‍‌‍‌‌‌‍‌‍‌‍‌‌‌‍‍‍‌‍‌‌‌‍‌‍‍‌‌‍‍‌‌‌‍‌‌‌‍‍‌‌‍‌‍‌‌‌‍‌‌‍‍‌‌‌‍‌‍‌‌‍‌‍‌‌‍‌‌‌‌‌‍‌‍‌‌‌‌‍‌‌‌‍‍‌‌‌‍‌‌‌‌‍‍‌‌‍‌‍‍‍‌‍‍‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‍‌‍‌‌‍‍‌‍‍‌‌‍‌‌‌‌‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‍‌‌‍‍‌‍‌‌‍‌‍‌‌‍‌‍‌‍‍‌‍‌‌‍‌‌‍‌‍‌‍‍‌‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‍‌‍‌‌‍‌‍‌‍‌‌‌‌‍‌‌‌‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‌‌‍‍‌‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‌‍‍‌‌‍‌‍‌‌‍‌‌‌‍‍‌‌‌‌‌‍‌‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‍‌‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‌‍‍‌‍‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‌‍‍‍‌‌‌‍‍‌‌‍‍‍‌‌‌‌‌‌‍‍‌‍‌‍‌‌‍‌‍‌‌‍‌‌‌‌‌‍‌‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‍‌‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‌‍‍‌‍‍‍‌‌‌‍‌‍‌‍‌‌‌‍‌‌‍‍‌‍‍‌‌‌‌‍‌‍‌‌‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‌‌‍‌‍‌‍‌‍‍‌‍‌‌‍‌‌‍‍‍‌‌‌‌‌‌‍‍‌‌‌‍‍‌‌‌‌‍‌‍‌‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‌‌‌‌‍‌‍‌‌‍‍‌‌‌‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‌‍‌‌‍‍‌‌‍‌‌‍‌‍‍‌‌‍‌‌‍‍‌‍‌‍‌‌‍‍‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‌‍‌‌‌‌‌‌‌‌‍‌‌‍‍‌‌‍‍‍‌‌‍‌‍‌‌‌‍‌‍‌‍‌‌‌‍‍‍‌‍‌‌‌‍‌‍‌‍‍‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‍‌‍‌‌‍‍‌‍‍‌‌‍‌‌‌‌‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‍‌‌‍‍‌‍‌‌‍‌‍‌‌‍‌‍‌‍‍‌‍‌‌‍‌‌‍‌‍‌‍‍‌‍‌‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‍‌‍‌‌‍‌‍‌‍‌‌‌‌‍‌‌‌‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‍‌‌‍‌‌‌‌‍‍‌‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‌‍‍‌‌‍‌‍‌‌‍‌‌‌‍‍‌‌‌‌‌‍‌‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‍‌‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‌‍‍‌‍‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‌‍‍‍‌‌‌‍‍‌‌‍‍‍‌‌‌‌‌‌‍‍‌‍‌‍‌‌‍‌‍‌‌‍‌‌‌‌‌‍‌‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‍‌‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‌‍‍‌‍‍‍‌‌‌‍‌‍‌‍‌‌‌‍‌‌‍‍‌‍‍‌‌‌‌‍‌‍‌‌‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‌‌‍‌‍‌‍‌‍‍‌‍‌‌‍‌‌‍‍‍‌‌‌‌‌‌‍‍‌‌‌‍‍‌‌‌‌‍‌‍‌‌‍‌‍‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‍‌‌‌‍‌‍‌‌‌‌‌‌‌‌‍‍‌‍‌‍‍‌‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‍‍‌‌

Acquired through an off-market transaction, investment was underpinned by the mission-critical nature of the asset to Vodafone's operation.‌‍‍‍‌‍‌‍‌‍‍‌‌‍‌‌‍‍‌‌‍‍‍‍‍‍‍‍‌‌‍‌‌‍‍‌‍‍‌‌‌‌‍‌‍‍‌‍‍‌‌‍‍‍‍‍‍‌‍‍‌‍‌‍‌‌‌‍‌‍‍‍‍‍‍‍‌‍‍‌‌‌‌‌‌‍‍‍‍‌‍‍‌‌‍‌‌‍‍‌‍‌‍‌‌‍‍‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‌‍‌‌‌‌‌‌‌‌‍‌‌‍‍‌‌‍‍‍‌‌‍‌‍‌‌‌‍‌‍‌‍‌‌‌‍‍‍‌‍‌‌‌‍‌‍‍‌‌‍‍‌‌‌‍‌‌‌‍‍‌‌‍‌‍‌‌‌‍‌‌‍‍‌‌‌‍‌‍‌‌‍‌‍‌‌‍‌‌‌‌‌‍‌‍‌‌‌‌‍‌‌‌‍‍‌‌‌‍‌‌‌‌‍‍‌‌‍‌‍‍‍‌‍‍‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‍‌‍‌‌‍‍‌‍‍‌‌‍‌‌‌‌‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‍‌‌‍‍‌‍‌‌‍‌‍‌‌‍‌‍‌‍‍‌‍‌‌‍‌‌‍‌‍‌‍‍‌‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‍‌‍‌‌‍‌‍‌‍‌‌‌‌‍‌‌‌‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‌‌‍‍‌‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‌‍‍‌‌‍‌‍‌‌‍‌‌‌‍‍‌‌‌‌‌‍‌‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‍‌‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‌‍‍‌‍‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‌‍‍‍‌‌‌‍‍‌‌‍‍‍‌‌‌‌‌‌‍‍‌‍‌‍‌‌‍‌‍‌‌‍‌‌‌‌‌‍‌‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‍‌‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‌‍‍‌‍‍‍‌‌‌‍‌‍‌‍‌‌‌‍‌‌‍‍‌‍‍‌‌‌‌‍‌‍‌‌‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‌‌‍‌‍‌‍‌‍‍‌‍‌‌‍‌‌‍‍‍‌‌‌‌‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‌‌‌‌‍‌‍‌‌‍‍‌‌‌‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‌‍‌‌‍‍‌‌‍‌‌‍‌‍‍‌‌‍‌‌‍‍‌‍‌‍‌‌‍‍‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‌‍‌‌‌‌‌‌‌‌‍‌‌‍‍‌‌‍‍‍‌‌‍‌‍‌‌‌‍‌‍‌‍‌‌‌‍‍‍‌‍‌‌‌‍‌‍‌‍‍‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‍‌‍‌‌‍‍‌‍‍‌‌‍‌‌‌‌‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‍‌‌‍‍‌‍‌‌‍‌‍‌‌‍‌‍‌‍‍‌‍‌‌‍‌‌‍‌‍‌‍‍‌‍‌‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‍‌‍‌‌‍‌‍‌‍‌‌‌‌‍‌‌‌‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‍‌‌‍‌‌‌‌‍‍‌‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‌‍‍‌‌‍‌‍‌‌‍‌‌‌‍‍‌‌‌‌‌‍‌‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‍‌‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‌‍‍‌‍‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‌‍‍‍‌‌‌‍‍‌‌‍‍‍‌‌‌‌‌‌‍‍‌‍‌‍‌‌‍‌‍‌‌‍‌‌‌‌‌‍‌‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‍‌‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‌‍‍‌‍‍‍‌‌‌‍‌‍‌‍‌‌‌‍‌‌‍‍‌‍‍‌‌‌‌‍‌‍‌‌‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‌‌‍‌‍‌‍‌‍‍‌‍‌‌‍‌‌‍‍‍‌‌‌‌‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‍‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‌‍‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‍‌‌‌‍‌‍‌‌‌‌‌‌‌‌‍‍‌‍‌‍‍‌‌‌‍‍‌‍‌‌‌‍‌‍‍‌‌